Appartamento in vendita a Vinci zona Sovigliana - Spicchio

Rif.Ag. 8982-03 - LA MANSARDA ABITABILE PIÙ BELLA DI SOVIGLIANA? Probabilmente è quella di questo appartamento! Chiama subito, per vederla insieme a noi. 4 VANI CON MANSARDA ABITABILE DOPPI SERVIZI GARAGE DI OLTRE 40 MQ! A definire certe case sono i loro accessori. Proprio come nel caso di questo appartamento, reso unico da una mansarda di quasi 60 mq, da un garage di oltre 40 mq, e da circa 25 mq di terrazze! GLI SPAZI: L'appartamento è posto al secondo piano con ascensore. La superficie netta dell'appartamento (senza considerare la mansarda) è di circa 60 mq. La superficie commerciale è di circa 133 mq, con prezzo al mq di circa 1.616,00 Euro. LE STANZE: L'appartamento è così composto: - PIANO SECONDO: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, due camere. - PIANO SOTTOTETTO: mansarda di circa 58 mq con secondo bagno. - Garage finestrato di circa 41 mq. - Terrazze per circa 25 mq! LA MANSARDA: La mansarda, con una superficie di circa 58 mq (a cui si aggiungono anche un bagno di 6 mq e un ampio sottotetto da utilizzarsi come ripostiglio) è a tutti gli effetti un secondo appartamento autonomo. Gli attuali proprietari vi hanno installato un camino e un forno a legna, oltre a una comoda cucina in muratura. Uno spazio caldo e accogliente, che dona tutta un'altra dimensione alla casa. IL GARAGE: Non può essere trascurato nemmeno il gigantesco garage di 41 mq circa, che oltre ad ospitare comodamente tre auto, ha tutto lo spazio aggiuntivo che serve ad una famiglia. L'accesso al garage avviene tramite cortile condominiale con cancello automatico. Il garage è reso ancora più salubre e comodo da utilizzare grazie alla presenza di grandi finestre su due lati. A tutti gli effetti è una stanza in più. Inoltre vi è la possibilità di parcheggiare altre due auto nel parcheggio comune condominiale. CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/3. Il garage ha una categoria catastale C/6. IL CONTESTO: Condominio di fine anni 80 in ottime condizioni di manutenzione. Zona residenziale di Sovigliana, silenziosa e vicino a scuole e tutti i servizi. ALTRI DETTAGLI: Spese condominiali di circa 90 euro al mese. Finiture attuali, infissi in legno e doppi vetri con persiane. Parquet nella camere. Dotato di videocitofono e porta blindata. Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori. Tetto e facciate in buono stato di manutenzione. PUNTI DI FORZA: - Mansarda di 58 mq circa! - Garage di 40 mq circa! - Terrazze per circa 25 mq! - Camino e forno a legna! - A Sovigliana! - Condizioni perfette! Euro 215.000 (Rif. 8982-03)