Elegante villa su più livelli con ampi spazi esterni e giardino in vendita in ottima zona di Buggiano

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Rif: P3518

BUGGIANO

PISTOIA | BORGO A BUGGIANO € 485.000
  • Villa
  • Vendita
  • 535 Mq
  • 6 Camere
  • 7 Bagni
  • Giardino 400 Mq
  • Garage
  • EPI: 71,615 kwh/m2 anno
  • Classe energetica: E

  • Descrizione
  • Dettaglio immobile
  • Mappa
  • Video
Pressi Gamberaio, villa di 25 vani catastali, oltre a balconi e terrazza, vani cantina, garage doppio, legnaia e giardino.

Posizionata in una delle migliori zone del Comune di Buggiano, la villa che propongo in vendita è inserita in un distinto e signorile contesto residenziale, ed è particolarmente adatta per nuclei della stessa famiglia che vogliono vivere insieme e che hanno necessità di spazi importarti.

Al piano terra della casa, oltre al garage doppio di abbondanti 50 mq e dotato di basculante motorizzato, trovano spazio una cucina con forno per la pizza, un’ampia taverna con focolare, un bagno, la stanza lavanderia, tre cantine fra loro collegate.

Una scala esterna permette di raggiungere l’accesso principale della casa; all’interno una bella e spaziosa scala a chiocciola, posta al centro della costruzione, unisce comodamente i piani dell’abitazione, che di fatto le ruota intorno. L’ingresso disimpegna i vari ambienti della zona giorno posta al primo piano: un luminoso soggiorno triplo dotato di caminetto affaccia sulla grande terrazza dove trascorrere gradevoli serate; la grande cucina ha la zona cottura al centro della stanza con ampio spazio pranzo. A servizio, l’utilissima dispensa/locale di sgombro. L’ampio salone attiguo alla cucina, completamente in parquet, ha l’atmosfera della sala delle feste ed è collegato, chiudendo il cerchio intorno alla scala, all’ingresso di casa.

Al livello superiore trovano spazio tre ampie camere matrimoniali con bagno privato, una camera doppia e due stanze con altezze variabili che possono essere adibite a studio o stanza giochi.
Infine, salendo l’ultima rampa di scale, si accede alla mansarda che si configura come un mini-appartamento: zona giorno con terrazzo, verone e terrazza, camera e bagno.

La villa, completamente recintata, è dotata di impianto di allarme perimetrale e volumetrico, aria condizionata, riscaldamento a metano indipendente per ciascun piano della casa con proprio termostato, stufa a pellet con canalizzazione aria calda nella zona notte, videocitofono su tutti i livelli, cancelli e basculanti automatizzati, pozzo ed irrigazione degli spazi verdi esterni.

Classe Energetica E – kWh/m2a 71,615

Categoria Catastale A/7, Classe 5, Consistenza Catastale 25 vani, Sup. Cat. 613 mq – tot. Aree scoperte 592 mq, Rendita Catastale € 2.840,51
Categoria Catastale C/6, Classe 5, Consistenza Catastale 53 mq, Sup. Cat. 56 mq, Rendita Catastale € 134,12

L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’appartamento.

Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni.
Maurilio Pintori è associato a FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, al n. 25054.
Rif P3518
Prezzo € 485.000
Provincia Pistoia
Comune Buggiano
Zona Borgo a Buggiano
Superficie 535 mq
Vani 14
Camere 6
Bagni 7
Classe energetica E (DL 90/2013)
Piano terra / 4
Livelli 4
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Anno di costruzione 1987
Garage doppio (56 mq)
Cantina 64 mq
Condizionamento si
Parcheggio 24 mq
Giardino esclusivo 400 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Taverna 60 mq
Balcone 15 mq
Terrazza 70 mq
Mansarda 52 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Maggiori informazioni

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