Incipit di Francesca Gianninò

Rif IVCG601

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Descrizione

IVCG601- CERRETO GUIDI, STABBIA - VENDITA VILLETTA A SCHIERA CON GIARDINO 4 LIVELLI - 215 MQ SUL € 240.000
Cerreto Guidi, frazione Stabbia in contesto residenziale gradevole ed immerso nella tranquillità e circondato dalla campagna cerretese, immobiliare INCIPIT propone in vendita TERRATETTO INDIPENDENTE, libero su 2,5 lati disposto su 4 livelli dotato di garage e GIARDINO esclusivo.
CONTESTO:Il contesto è residenziale e ben curato. Si tratta di villette a schiera finite di costruire ad inizio anni '90. Ogni abitazione ha il proprio giardino frontale ed uno sul retro collegato al box auto.
La struttura è in buone condizioni. NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI.
APPARTAMENTO: All'appartamento si accede tramite giardino esclusivo di ca. 80 mq tra giardino e resede piastrellata. Alla destra dell'ingresso troviamo la cucina abitabile disimpegnata da un grade arco, proseguendo troviamo l'ampio soggiorno di ca.25 mq dotato di ampia terrazza, un'ampia scala di arredo ci conduce al piano superiore ove troviamo la zona notte, ottimamente disimpegnata centralmente con ampio spazio arredabile, troviamo 2 camere matrimoniali entrambe dotate di terrazza, un piccolo studio ed infine un servizio finestrato di ca. 7 mq.
Proseguendo la stessa scala conduce al piano mansardato ove troviamo altri due vani utilizzabili come studio dotati di velux e condizionatori; altezza della mansarda 2,50 mt al colmo.
Collegato direttamente con l'appartamento, tra la scala e la cucina del piano terra troviamo delle scale che ci conducono al piano parzialmente interrato. Qui troviamo un box auto di ca. 50 mq ed ulteriore vano accessorio collegato a quest'ultimo. Il box auto è utilizzabile come taverna, ed è presente anche un camino ed un servizio completo e finestrato ristrutturato da poco. Al box si accede da ulteriori ca. 50 mq di resede e giardinetto esclusivo sul retro dello stabile.
IMPIANTI: L'appartamento è abitabile; gli impianti risalgono agli anni '90 e sono in buone condizioni. Gli infissi sono in buon legno e doppio vetro; infissi esterni in ottime condizioni. Riscaldamento autonomo a radiatori. Il bagno principale benché datato è in ottime condizioni.
CHIAMA IL 3703181581 NON PERDERE L'AFFARE!!!!VIENI A VEDERE L'IMMOBILE POTREBBE ESSERE CIO' CHE STAVI DA TEMPO CERCANDO, LO SPAZIO ESTERNO E' ESTRAMENTE VIVIBILE E SILENZIOSO.
Richiesta 240.000 €
CLASSE ENERGETICA: CLASSE G, kwh/m2anno 175
RELAZIONE TECNICA: IN FASE DI REDAZIONE
Per info: 3703181581
Disclaimer: le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.
Le metrature del formato pubblicitario si intendono Commerciali e non calpestabili /nette.
IMMOBILIARE INCIPIT di Francesca Giannino'
www.immobiliareincipit.it
info@immobiliareincipit.it
3703181581

Dettagli

Rif IVCG601
Prezzo € 240.000
Provincia Firenze
Comune Cerreto Guidi
Zona Stabbia
Indirizzo Via g. di Vittorio
Superficie 150 mq
Vani 6
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano seminterrato / 2
Livelli 4
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Anno di costruzione 1990
Permuta si
Garage 56 mq
Giardino 120 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Terrazza 18 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero