Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9688 - CERCHI UNA VERA VILLA A EMPOLI?
Questa è forse l’ultima occasione rimasta per acquistare una villa (anche per 2 nuclei familiari) a Empoli.

Non sono molti gli immobili che possono definirsi autenticamente "prestigiosi". Questa grande villa bifamiliare può farlo a buon diritto, rappresentando a pieno titolo una dimora confortevole ed elegante, pronta a ospitare la vostra famiglia per generazioni.
Un edificio importante, architettonicamente ancora attuale, composto da due appartamenti indipendenti, facilmente adattabili ad ogni esigenza.


1 VERA VILLA!
2 APPARTAMENTI AUTONOMI
600 MQ DI RESEDE SU QUATTRO LATI
IN CENTRO A EMPOLI


LA VILLA NEL SUO COMPLESSO:
La parte a civile abitazione della villa ha una superficie utile netta abitabile di circa 250 mq.
Le cantine ed il garage hanno una superficie totale di circa 120 mq.
Il giardino, su quattro lati, misura circa 630 mq.
La superficie commerciale è di circa 400 mq.

APPARTAMENTO 'A'
L’immobile è così composto:
Al piano terra rialzato:
- Soggiorno con camino
- Cucina abitabile
- Camera matrimoniale
- Camera singola 1
- Camera singola 2
- Camera singola 3
- Bagno 1
- Bagno 2

APPARTAMENTO 'B'
L’immobile è così composto:
Al primo piano:
- Salone con camino
- Cucina abitabile e sala pranzo con accesso al balcone
- Dispensa
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Camera doppia
- Studio/Ripostiglio
- Bagno 1
- Bagno 2

IL CONTESTO:
L’immobile si trova a Empoli, posizione centrale ma fuori dalla ZTL.
Tutti i servizi a portata di mano, scuole, supermercato, farmacie, ingresso della FI PI LI.
La villa è libera su quattro lati ed è circondata dal suo resede privato.

ALTRI DETTAGLI:
La villa, costruita attorno agli anni 70’ circa, fu progettata come si progettavano una volta: grandi, indipendenti, e ricche di accessori.
Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori.
Impianti a norma per l'epoca in cui sono stati realizzati.
Impianti elettrici e di riscaldamento separati, acqua attualmente in comune.

A CHI INTERESSERÀ?
... a chi cerca una soluzione bifamiliare.
... a chi cerca spazi ampi e luminosità degli ambienti.
... a chi cerca una casa grande, col desiderio di ammodernarla e personalizzarla.
... a chi cerca la comodità e il desiderio di avere tutti i servizi a due passi da casa.

PUNTI DI FORZA:
1) UNA VERA VILLA
2) A EMPOLI
3) DUE APPARTAMENTI
4) RESEDE
5) SPAZI FACILMENTE MODIFICABILI

Certo non è un immobile per tutte le tasche, ma se avete quel tipo di budget… beh, questa è la vostra occasione per crearvi una delle dimore più prestigiose della città.

Euro 750.000 TRATTABILI
(RIF.: 9688)