Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9654-02 - CHE NE DICI DI UN QUATTRO VANI A FIRENZE ‘ISOLOTTO’?
Se cerchi casa a Firenze, il quartiere di Isolotto può fare al caso tuo, e questo appartamento devi proprio vederla!
Chiamaci subito per scoprirlo insieme a noi!

Di tutte le case che abiterai nella tua vita, quella più importante sarà quella in cui crescerai "la tua famiglia".
È quella la casa che, più di ogni altra, lascerà il segno in chi ci abiterà.
Questa casa ha tutti i requisiti per essere la casa giusta.


QUATTRO VANI
DUE TERRAZZI
POSTO AUTO
A FIRENZE (ISOLOTTO)
ABITABILE DA SUBITO


GLI SPAZI:
Sesto piano con ascensore.
La superficie netta calpestabile è di circa 86 mq.
La superficie commerciale è di circa 101 mq.
Il prezzo al mq è di circa Euro 2.762

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano sesto:
- Ingresso
- Soggiorno con accesso al terrazzo
- Cucina abitabile con accesso al terrazzo
- Disimpegno
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Bagno con vasca e finestra
- Ripostiglio
Al piano terra:
- Posto auto esterno esclusivo
Al piano seminterrato:
- Cantina di circa 10 mq

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 632,66 Euro.
Il posto auto ha un categoria catastale C/6, con una rendita di 39,61 Euro.
La cantina ha un categoria catastale C/2, con una rendita di 41,32 Euro.

IL CONTESTO:
L'appartamento fa parte di un condominio costruito nel 1980 circa.
Situato a Firenze, nel quartiere dell’Isolotto. Vicino ad aree verdi e a tutti i servizi.
Di fronte al condominio è presente la fermata autobus che porta alla fermata della tranvia.

ALTRI DETTAGLI:
Infissi in legno con vetri doppi e doppio infisso in alluminio.
Riscaldamento singolo a metano. Utenze autonome. Condizionatore nel soggiorno e nelle due camere.
Facciate in corso di rifacimento. Spese condominiali circa 85 euro al mese.
Giardino condominiale.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari hanno deciso di trasferirsi altrove.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa a Firenze
... a chi cerca una casa vicino ai servizi e ai mezzi pubblici
... a chi cerca una casa abitabile da dubito

PUNTI DI FORZA:
1) FACCIATE IN CORSO DI RIFACIMENTO
2) BUONE CONDIZIONI DI MANUTENZIONE
3) AMPIA METRATURA
4) ABITABILE DA SUBITO
5) A FIRENZE (ISOLOTTO)
6) POSTO AUTO ESCLUSIVO E CANTINA

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NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 279.000 TRATTABILI
(Rif. 9654-02)