Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9260-04 - UNA VILLA DAVVERO NUOVA OGGI È POSSIBILE!
Un sogno che può realizzarsi e che si chiama "La Villa in Classe A".

Le ville sono merce rara nell'Empolese.
Ancora di più quelle di una metratura giusta per una famiglia moderna.
Ed è quasi impossibile trovarne di nuove e in classe energetica A4...
... almeno fino ad oggi.
Chiamaci subito e scopri insieme a noi questa villa nuova e modernissima!


VILLA DI 120 MQ
GIARDINO SU QUATTRO LATI DI CIRCA 350 MQ
SU DUE LIVELLI
CLASSE ENERGETICA A4!
CONSEGNA NEL 2027

CHIAVI IN MANO = EURO 450.000 (Rif. 9258-04)
AL GREZZO = EURO 285.000 (Rif. 9260-04)


Una villa da costruire, personalizzabile nei minimi dettagli.
Una villa libera su quattro lati, circondata dal suo giardino recintato.
Una villa dalle prestazioni energetiche al top.

GLI SPAZI:
La superficie netta calpestabile della villa è di circa 120 mq, su due piani.
La superficie netta calpestabile del giardino è di circa 350 mq.
La superficie commerciale è di circa 170 mq.

UNA CASA PERSONALIZZABILE!
La villa, da costruire, può essere personalizzata in ogni suo aspetto. Sia nelle finiture, che nella distribuzione degli spazi interni, che (almeno in parte) nelle aperture esterne.
La soluzione a cui fa riferimento la planimetria allegata all'annuncio è così composta:
Al piano terra:
- Giardino recintato di circa 350 mq
- Resede per posti auto
- Cucinotto e Soggiorno di circa 45 mq con accesso da loggiato
- Bagno 1, finestrato con antibagno
- Locale tecnico/Lavanderia
Al piano primo:
- Disimpegno
- Camera Matrimoniale 1 con bagno 2 in camera
- Camera Matrimoniale 2
- Cameretta
- Bagno 3 finestrato con doccia

UN QUARTIERE TUTTO NUOVO E MODERNISSIMO:
Una casa da sogno non basta per una vita perfetta. Serve che quella casa sia inserita in un contesto all'altezza.
Proprio come questa villa, la prima di un nuovo quartiere di piccole villette, costruite nella periferia ovest di Empoli, fra Empoli e San Miniato.
Un contesto ideale dove investire e dove vivere con la propria famiglia.

CHIAVI IN MANO OPPURE ANCHE AL GREZZO:
Uno dei punti di forza di questa villetta è che può essere acquistata in qualunque stato di avanzamento si desideri:
- Il solo terreno edificabile: Euro 200/mq trattabili (con IVA al 22%).
- Al grezzo: Euro 285.000 (con IVA al 4% in caso di acquisto prima casa) - Rif. 9260-04
- "CHIAVI IN MANO": Euro 450.000 (con IVA al 4% in caso di acquisto prima casa) - Rif. 9258-04

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una villa
... a chi cerca un nuovo
... a chi cerca un immobile in Classe Energetica A

PUNTI DI FORZA:
1) Personalizzabile nelle finiture
2) Personalizzabile nella distribuzione degli spazi
3) Solo il terreno, oppure al grezzo, oppure chiavi in mano
4) Prestazioni energetiche al TOP!
5) Un immobile unico
6) In un quartiere tutto