Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 615-03 - CERCHI UN CAPANNONE NUOVO AD EMPOLI?
Allora per te c'è... "Il Capannone Moderno".


Per molte imprese un capannone datato non è un'opzione: poco funzionale, energivoro, incapace di proiettare la giusta immagine.
Per molte imprese però anche costruire da zero un capannone è irrealizzabile: mancanza di terreni edificabili, costi di costruzione alle stelle, difficoltà di finanziamento, lunghi tempi di attesa.
Per questo, quando lo si trova, l'ideale è acquistare un capannone di recente edificazione. moderno e già pronto all'uso. Proprio come "Il Capannone Moderno": una struttura ristrutturata nel 2019, come nuova, e attualissima come concept e come realizzazione.

Chiamaci subito, per scoprirlo insieme a noi.


COME NUOVO
CAPANNONE: 850 mq
RISTRUTTURATO NEL 2019
POSSIBILE FRAZIONAMENTO
FACILE REDISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI


Questo capannone ad Empoli è un'occasione unica di acquisire un capannone di circa 850 mq in condizioni perfette, ad un prezzo di mercato coerente ed in linea con l'alto livello delle finiture.
Non ci sono altre strutture simili in vendita in zona: se questo è il taglio che cerchi, chiamaci subito per approfondire.

DESTINAZIONE D'USO:
Il fabbricato ha una destinazione catastale C/3.
Zoonizzazione RUC: Fabbricato ubicato in zona D (D2/C).
Il proprietario ha già dato mandato ad un tecnico di redigere la Relazione Tecnica, il fabbricato verrà venduto urbanisticamente e catastalmente in regola.

LA STRUTTURA:
La superficie netta calpestabile è di circa 850 mq.
La superficie commerciale, comprensiva di resede e ingresso esclusivo al piano terra, è di circa 900 mq.
Il prezzo al mq è di circa 550 Euro.

LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI:
- RESEDE: Recintata, di circa 30 mq.
- PIANO TERRA: Ingresso e vano scale.
- SECONDO PIANO: 850 mq circa, liberi su tre lati.

CONDIZIONI E FINITURE:
Il capannone è stato ristrutturato nel 2019 e da allora è stato mantenuto in modo impeccabile. È una struttura come nuova, pronta per essere utilizzata, anche per rappresentanza.
Struttura in muratura, non prefabbricata.
Libero su tre lati. Ampie finestre su tutti i lati.
Due locali tecnici. Sistema anti-incendio. Allarme. Video-sorveglianza. Recinzione esterna. Possibile ascensore/montacarichi. Impianti nuovi a norma. Cucina elettrica. Riscaldamento e raffreddamento ad aria con pompe di calore.

ANCHE PER RAPPRESENTANZA:
Il capannone è una struttura moderna ed elegante. Ad un passo dalla FIPILI.
Sembra assolutamente adeguata ad ospitare uffici e a svolgere funzione di rappresentanza.
Una parte del primo piano è attualmente disposta ad uffici, con bagni eleganti, sale riunioni, e open space di impostazione moderna. Finiture eleganti e attuali.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Gli attuali proprietari sono in