FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL

ISOLOTTO – VIA DEI SABATELLI PRESSI
Appartamento di 4 vani di 98 mq S.U.L. con tre terrazze, due posti auto condominiali e cantina, posto al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore.
In ottimo contesto residenziale, vicino ai servizi e a pochi minuti dal Parco di Villa Vogel. Immobile da rimodernare.

LA ZONA:
Via dei Sabatelli pressi, quartiere Isolotto.
Area servita da negozi, supermercati, mezzi pubblici e spazi verdi, con il Parco di Villa Vogel raggiungibile in pochi minuti.

IL PALAZZO:
Palazzina in buono stato, dotata di ascensore.
Contesto tranquillo e ben mantenuto.

L’APPARTAMENTO:
L’unità è posta al quarto piano.
Ha una consistenza di 98 mq S.U.L. distribuiti in modo funzionale, oltre tre terrazze, cantina e due posti auto condominiali.
È composto da:
• Ingresso
• Soggiorno doppio molto luminoso con accesso alla prima terrazza
• Cucina semi abitabile con seconda terrazza
• Ripostiglio
• Disimpegno notte
• Due camere matrimoniali, di cui una con terrazza dedicata
• Antibagno
• Bagno finestrato
Completano la proprietà:
• Due posti auto condominiali
• Cantina privata

IMPIANTI E COMFORT:
• Riscaldamento autonomo
• Ottima esposizione
• Ascensore
• Aria condizionata caldo/freddo

SPESE CONDOMINIALI:
Circa € 95 mensili

DATI CATASTALI ED ENERGETICI:
• Categoria catastale: inseribile su richiesta
• Classe energetica: G – IPE 115,88 kWh/mq anno

PUNTI DI FORZA:
• Tre terrazze vivibili
• Due posti auto condominiali
• Cantina
• Quarto piano con ascensore
• Zona servita e vicina a Villa Vogel
• Taglio ottimale per famiglie
• Immobile da rimodernare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi.
LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138

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