Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9534-03 - CERCHI L'IMMOBILE GIUSTO PER REALIZZARE IL TUO SOGNO DI UNA CASA IN CAMPAGNA?
Forse è questo.
Proprio questo.


PRIMA CAMPAGNA DI EMPOLI
GIARDINO DI CIRCA 3.000 MQ
POSSIBILE ACQUISTO DI TERRENO DI CIRCA 7.000 MQ
POSSIBILE FRAZIONAMENTO IN PIÙ UNITÀ

Immagina un rudere da rimettere, nella primissima periferia di Empoli, in una posizione di campagna che gode di grande privacy ma non è né isolata, né scomoda.
Immagina le potenzialità. I materiali che sceglieresti. I colori che adotteresti.
Questo rudere è in attesa di un nuovo proprietario in cerca di realizzare il sogno di una casa in campagna.

DI COSA SI TRATTA?
Si tratta di un fabbricato agricolo di circa 570 mq tra parte 'abitativa', locali di sgombero, magazzini.
L'immobile deve essere deruralizzato e completamente ristrutturato.
L'immobile è libero su quattro lati, con ampio giardino.
Possibilità di ulteriore terreno di 7.000 mq circa (da verificare l'esistenza di eventuali confinanti con diritto di prelazione).

LE POTENZIALITÀ:
Il fabbricato ha anche tutte le caratteristiche per diventare una prestigiosa villa di prima campagna.
Tuttavia un investitore lungimirante potrebbe acquistarlo per ristrutturarlo e frazionarlo in più appartamenti, da rivendere o mettere a reddito.

LO STATO ATTUALE:
Il fabbricato rurale si sviluppa su due livelli ed è libero su quattro lati.
Attualmente è composto da una parte abitativa e il resto destinato a magazzini e locali di deposito, e autorimessa.
Attualmente non allacciato all'acquedotto comunale.

PUNTI DI FORZA:
- Prima campagna empolese
- Libero su 4 lati
- Giardino di circa 3.000 mq
- Possibile acquisto di ulteriore terreno di circa 7.000 mq
- Possibile frazionamento
- Il sogno di una casa in campagna!
- Investimento

Euro 150.000 TRATTABILE
(Rif. 9534-03)