Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9622-02 - CHE NE DICI DI UNA BIFAMILIARE VICINO A CERRETO GUIDI?
Se è la tipologia di casa che stai cercando questa devi proprio vederla!

LIBERA SU QUATTRO LATI
DUE APPARTAMENTI
GIARDINO DI CIRCA 350 MQ
A LAZZERETTO

Ville e immobili indipendenti sono merce rara nel mercato di zona.
Trovare una villa, libera su quattro lati, composta da due appartamenti è il sogno (difficile da realizzare) di tante famiglie che desiderano riunire sotto lo stesso tetto due nuclei familiari.

GLI SPAZI:
Appartamento "A"
Piano terra con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 130 mq.
Appartamento "B"
Primo Piano con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 125 mq.
Magazzino di circa 30 mq.
La superficie commerciale totale è di circa 320 mq.

LE STANZE:
Appartamento "A"
- Ingresso
- Soggiorno
- Cucina abitabile con accesso a giardino tergale
- 3 camere
- Bagno finestrato
- Studio/Ripostiglio
Appartamento "B"
- Ingresso tramite terrazza angolare
- Soggiorno
- Cucina abitabile
- 3 camere
- Bagno finestrato
- Studio/Ripostiglio

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.

IL CONTESTO:
Una villa libera su quattro lati, divisa in due unità immobiliari, ciascuna col suo giardino.
Si trova in una frazione del Comune di Cerreto Guidi, in zona residenziale caratterizzata da villette indipendenti.
Scuole, farmacia, bar e servizi a portata di mano.

ALTRI DETTAGLI:
L'immobile è stato costruito nel 1970. Infissi in legno e vetro.
Impianti originali dell'epoca. Contatori della luce singoli, unico contatore per l'acqua.
Riscaldamento in comune ad entrambi gli appartamenti. Attualmente gli appartamenti non sono dotati di caldaia.
Facciate da rivedere, tetto in buone condizioni.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari hanno già un immobile di proprietà e hanno deciso di vendere questo.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa a Lazzeretto
... a chi cerca una bifamiliare con giardino
... a chi cerca una casa libera su quattro lati
... a chi cerca due case indipendenti.. sotto lo stesso tetto..

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'immobile, seppur abitabile da subito, trarrebbe grande vantaggio da un riammodernamento.

PUNTI DI FORZA:
1) LIBERO SU 4 LATI
2) GIARDINO
3) BIFAMILIARE
4) VICINO A CERRETO GUIDI

Per vivere insieme, ma ognuno con la propria indipendenza!

Euro 290.000 TRATTABILI
(Rif. 9622-02)