Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9671-01 - CERCHI UNO DEI FONDI STORICI DI EMPOLI?
Pochi locali commerciali sono visibili e rinomati come quello “di Biba Calzature”.
Non perdere l’occasione di trasferire la tua attività in uno dei fondi più conosciuti ed apprezzati di Empoli... CHIAMACI SUBITO!

SUBITO DISPONIBILE
GRANDI VETRINE SU STRADA DI PASSAGGIO
NEGOZIO 250 MQ
MAGAZZINO DI 50 MQ
PERFETTO ANCHE PER PROFESSIONISTI

Questo annuncio si riferisce all’affitto un fondo commerciale di eccezionale interesse, per la sua posizione centrale su strada di passaggio, e per la sua storia.
Dotato di doppio ingresso e di grandissime vetrine al piano strada (terra).
Impreziosito da un locale uso magazzino ubicato al piano interrato e comodamente collegato al piano terra tramite vano scala interno.

COME È COMPOSTO?
L'intero fondo commerciale ha una superficie utile di circa 250 mq ed è composto da:
•⁠ Grande vano open space (frazionabile internamente);
•⁠ ⁠Disimpegno;
•⁠ ⁠Bagno;
•⁠ ⁠Ripostiglio
•⁠ Magazzino di circa 50 mq. al piano seminterrato (collegato internamente al fondo tramite scala e accessibile esternamente tramite rampa carrabile)

UN FONDO COMMERCIALE ADATTO ANCHE A PROFESSIONISTI!
La posizione centrale lo rende perfetto anche per esercitare attività professionali e/o mediche.

FRAZIONABILE!
Il fondo è facilmente suddivisibile, per soddisfare ogni sorta di esigenza.
Il fondo nella sua interezza è infatti costituito da 3 unità immobiliari distinte:
1) Fondo commerciale (lato sinistro) - categoria C/1 "negozi e botteghe”, di circa mq 150;
2) Fondo commerciale (lato destro) - categoria C/1 "negozi e botteghe”, di circa 110 mq;
3) Deposito al piano semi-interrato e collegato tramite scala interna al fondo del lato sinistro - Categoria C/2 "magazzini e locali deposito”, di circa mq 50

POSSIBILE AFFITTARE ANCHE META' FONDO:
La proprietà è disponibile anche a valutare l'affitto di metà fondo.
Lato sinistro: fondo di circa 150 mq. + deposito circa 50 mq. (al piano semi-interrato collegato tramite scala interna) = canone mensile €. 2.200 (vedi nostro rif. 9671-05)
Lato destro: fondo di circa 110 mq. = canone mensile €. 1.600,00 (vedi nostro rif. 9671-08)

ALTRI DETTAGLI:
Il fondo si trova in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere personalizzato e per iniziare la propria attività in tempi rapidi.
Utenze autonome.

A CHI INTERESSERA'?
Questo fondo interesserà sicuramente a chi cerca l'immobile giusto per lanciare (o rilanciare) la propria attività.
Perché da sempre posizione e visibilità sono garanzia di successo.

PUNTI DI FORZA:
•⁠ Un fondo storico, che tutti a Empoli conoscono!
⁠ •⁠ Ampie vetrine
•⁠ ⁠250 mq
•⁠ ⁠Perfetto per negozi e pr