Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9562-03 - CERCHI UN TERRATETTO COME NUOVO A SAN MINIATO BASSO?

Quello che vi proponiamo è un terratetto di recente costruzione a San Miniato Basso; con giardino di circa 200 mq su 2 lati, ampio garage, mansarda e terrazze.
Si tratta di un terratetto, con ingresso indipendente, inserito in un contesto residenziale e tranquillo.
Un immobile speciale, per pochi fortunati.

COME NUOVO
GIARDINO
GARAGE
POSTI AUTO

GLI SPAZI:
L'immobile si sviluppa su più livelli.
La superficie netta calpestabile è di circa 100 mq.
La superficie commerciale è di circa 170 mq.
Il prezzo al mq è di circa 2.352 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Giardino e resede per circa 200 mq
- Doppio ingresso
- Soggiorno con camino
- Cucina abitabile
- Bagno 1
Al piano primo:
- Camera matrimoniale con cabina armadio e accesso a terrazzo
- Camera doppia con accesso a terrazzo
- Ripostiglio
- Bagno 2
Al piano secondo mansardato:
- Soffitta/Sottotetto con altezza media 2.61 mt con accesso a due terrazze
- Bagno 3

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2.
Il garage ha una categoria catastale C/6.

IL CONTESTO:
Posizione residenziale a San Miniato Basso, comodissima per gli spostamenti e vicina a tutti i servizi e alle scuole.

ALTRI DETTAGLI:
Spese condominiali circa 50 euro al mese.
Palazzina del 2007 come nuova. Certificazione impianti.
Riscaldamento autonomo a metano con radiatori, utenze autonome.
Infissi in PVC con doppi vetri.
Condizionatori caldo/freddo, allarme, porta blindata, addolcitore, zanzariere.
Dotato di camino. Pozzo artesiano e impianto di irrigazione.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari si spostano in un'altra abitazione.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa come nuova, abitabile da subito senza ulteriori spese
... a chi cerca una casa con giardino
... a chi cerca casa a San Miniato Basso

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
Non è un difetto ma vale la pena ricordare che il terratetto, pur con ingresso indipendente, fa parte di un condominio.

PUNTI DI FORZA:
1) COME NUOVO
2) SAN MINIATO BASSO
3) GIARDINO
4) GARAGE

Senza dubbio una casa alla quale non manca davvero nulla!
Chiamate subito in agenzia per fissare una visita!

Euro 400.000 TRATTABILI
(Rif. 9562-03)