Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9660 - TRE VANI NEL CUORE DI PONZANO
Chiamaci subito per scoprirlo insieme a noi!

Quest' appartamento è in grado di soddisfare le esigenze di tutti coloro che necessitano di una casa spaziosa e luminosa ad un prezzo onesto. Quello che vi proponiamo oggi è un appartamento di tre vani, in condizioni sufficienti e abitabile da subito, vicino alla stazione ed a tutti i servizi.

3 VANI GRANDE
ULTIMO PIANO
GARAGE DI 14 MQ
LIBERO DA SUBITO

La tua famiglia necessita di spazi adeguati e di comodità che questo appartamento può offrirti, senza compromessi.
Qui le scuole, la farmacia ed il supermercato sono *davvero* a due passi.

GLI SPAZI:
Terzo piano senza ascensore.
La superficie netta calpestabile è di circa 70 mq.
La superficie commerciale è di circa 80 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.612 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al terzo piano (senza ascensore)
- Ingresso
- Cucinotto
- Soggiorno con balcone
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Bagno con doccia e finestra
- Ripostiglio
- Disimpegno con balcone e zona lavanderia
Al piano terra:
- Garage di circa 14 mq

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 542,28 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 54,23 Euro.

IL CONTESTO:
Ponzano è un quartiere molto richiesto perché è davvero vivibile ed ha tutti i servizi a portata di mano (scuole, supermercato, farmacia, parchi) oltre ad essere a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria.
Con la nuova bretella, risulta comodo anche per l'ingresso alla FI-PI-LI.

ALTRI DETTAGLI:
Spese condominiali circa 40 euro al mese.
Riscaldamento autonomo a metano, tutte le utenze autonome.
Infissi in legno con vetri e avvolgibili. Porta blindata.
Edificio degli anni '60 in buono stato di manutenzione.
L’appartamento è in condizioni sufficienti, abitabile da subito.
Terrazzo condominiale.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il proprietario ha già un altro immobile e ha deciso di vendere questo.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa luminosa, libera e abitabile da subito
... a chi cerca una casa con due camere matrimoniali
... a chi cerca una casa vicino alla stazione e a tutti i servizi
… a chi cerca una casa a Ponzano

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
Terzo piano senza ascensore. Potrebbe trarre giovamento da un ammodernamento generale.

PUNTI DI FORZA:
1) GARAGE
2) PONZANO
3) LUMINOSO
4) CAMERE GRANDI
5) VICINO STAZIONE

Se cerchi casa ad Empoli, in una zona servita e vicina ai servizi, libera da subito... affrettati!!

Euro 129.000 TRATTABILI
(Rif. 9660)