.png)
FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL
Rif GRASSINA HOUSE
Descrizione
BAGNO A RIPOLI , VIA DI CAMPIGLIANO PRESSI
Casa singola di 103 mq S.U.L., disposta su due livelli principali oltre terrazza e lavanderia al piano secondo, con giardino privato e posto auto scoperto di circa 30 mq e libera su 4 lati.
In buone condizioni generali, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata e con spazi esterni vivibili.
LA ZONA:
Via di Campigliano pressi, Grassina (Bagno a Ripoli), contesto residenziale silenzioso e ben servito, a pochi minuti dal centro del paese e dalle principali vie di comunicazione verso Firenze.
L’IMMOBILE:
L’abitazione si sviluppa su due livelli principali (piano terra e piano primo), oltre lavanderia e terrazza al piano secondo, per una superficie complessiva di 103 mq S.U.L..
È composta da:
• soggiorno doppio accogliente e luminoso
• cucina ad angolo cottura funzionale
• camera matrimoniale
• studio (eventualmente seconda camera)
• due bagni finestrati
• lavanderia al piano secondo
Completano la proprietà:
• giardino/resede di 45 mq al piano terra
• terrazza di 15 mq al piano secondo, ideale per cene estive o relax panoramico
• posto auto scoperto di circa 30 mq
IMPIANTI E COMFORT:
• riscaldamento autonomo
• aria condizionata nel soggiorno
• buone condizioni generali
DATI CATASTALI ED ENERGETICI:
• Categoria catastale: A/7
• Classe energetica: G
PUNTI DI FORZA:
• Zona tranquilla e ben collegata
• Spazi esterni vivibili (giardino e terrazza)
• Posto auto privato
• Ideale per coppie o famiglie
LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138
Disclaimer
Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l’ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà.
Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L’uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo.
FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL
www.fimianiluxuryre.com
www.fimiani.it
segreteria@fimiani.it
055.48.42.59 - 379.1227014
Casa singola di 103 mq S.U.L., disposta su due livelli principali oltre terrazza e lavanderia al piano secondo, con giardino privato e posto auto scoperto di circa 30 mq e libera su 4 lati.
In buone condizioni generali, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata e con spazi esterni vivibili.
LA ZONA:
Via di Campigliano pressi, Grassina (Bagno a Ripoli), contesto residenziale silenzioso e ben servito, a pochi minuti dal centro del paese e dalle principali vie di comunicazione verso Firenze.
L’IMMOBILE:
L’abitazione si sviluppa su due livelli principali (piano terra e piano primo), oltre lavanderia e terrazza al piano secondo, per una superficie complessiva di 103 mq S.U.L..
È composta da:
• soggiorno doppio accogliente e luminoso
• cucina ad angolo cottura funzionale
• camera matrimoniale
• studio (eventualmente seconda camera)
• due bagni finestrati
• lavanderia al piano secondo
Completano la proprietà:
• giardino/resede di 45 mq al piano terra
• terrazza di 15 mq al piano secondo, ideale per cene estive o relax panoramico
• posto auto scoperto di circa 30 mq
IMPIANTI E COMFORT:
• riscaldamento autonomo
• aria condizionata nel soggiorno
• buone condizioni generali
DATI CATASTALI ED ENERGETICI:
• Categoria catastale: A/7
• Classe energetica: G
PUNTI DI FORZA:
• Zona tranquilla e ben collegata
• Spazi esterni vivibili (giardino e terrazza)
• Posto auto privato
• Ideale per coppie o famiglie
LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138
Disclaimer
Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l’ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà.
Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L’uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo.
FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL
www.fimianiluxuryre.com
www.fimiani.it
segreteria@fimiani.it
055.48.42.59 - 379.1227014
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - piano terra | 103 Mq | 103 Mqc |
| Accessorie | ||
| Giardino appartamento collegato | 45 Mq | 7 Mqc |
| Terrazza non collegata scoperta - 2° piano | 15 Mq | 4 Mqc |
| Posto auto scoperto | 30 Mq | 6 Mqc |
| Totale | 120 Mqc | |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif GRASSINA HOUSE
Prezzo € 345.000
Provincia Firenze
Comune Bagno a Ripoli
Zona Grassina
Indirizzo Via di Campigliano 115
Vani 4
Camere 1
Bagni 2
Classe energetica
G (DL 90/2013)
EPgl,nren 3,5 kwh/m2 anno
EPgl,ren 1 kwh/m2 anno
EPi,invol 200 kwh/m2 anno
EPe,invol 80 kwh/m2 anno
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Anno di costruzione 1995
Condizionamento si
Cucina angolo cottura
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Occupazione al rogito libero
Planimetrie
Photogallery
