Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9642-02 - CERCHI UN CINQUE VANI A SERRAVALLE?
Chiamaci subito e non rimarrai deluso!

Chi cerca una casa con 3 camere ad un prezzo equo deve faticare molto per trovarla, e spesso la metratura interna, la posizione e gli accessori non sono adeguati.
Quest'immobile però fa eccezione: è la coniugazione perfetta tra un interno spazioso e una posizione invidiabile.
Una casa *vera*, a Serravalle!

GARAGE
TRE CAMERE
CINQUE VANI
A SERRAVALLE

GLI SPAZI:
Secondo piano senza ascensore.
La superficie netta calpestabile è di circa 125 mq.
La superficie commerciale è di circa 145 mq.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
- Ingresso
- Cucina abitabile con accesso al balcone
- Disimpegno
- Soggiorno con accesso al balcone
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Cameretta
- Bagno con doccia e finestra
Al piano terra:
- Garage

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita catastale di Euro 822,46
Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita catastale di Euro 113,62

IL CONTESTO:
Condominio anni '70 in buone condizioni di manutenzione. A Serravalle, a pochi passi dal parco, dallo stadio, dalle scuole e da tutti i servizi.

ALTRI DETTAGLI:
Riscaldamento autonomo a metano con radiatori.
Utenze autonome.
Infissi in legno e vetro con avvolgibili.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari hanno già un'altra proprietà e hanno deciso di mettere in vendita questa.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa a Serravalle
... a chi cerca un cinque vani con tre camere
... a chi cerca una casa già abitabile, con possibilità di ammodernamento e personalizzazione

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L’immobile è certamente abitabile da subito ma potrebbe trarre giovamento da un ammodernamento generale.

PUNTI DI FORZA:
1) A SERRAVALLE
2) GARAGE
3) CINQUE VANI
4) TRE CAMERE

... non perdere la tua occasione: CHIAMACI SUBITO!

Euro 230.000 TRATTABILI
(Rif. 9642-02)