Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9620 - CERCHI UN APPARTAMENTO A VILLANUOVA?

La sagoma dell'edificio e la peculiare disposizione degli spazi interni, ne fanno un'abitazione giovanile e cool, in grado di sorprendere chiunque la visiti.
Un tre vani con mansarda e tutti gli accessori, compresa una grande terrazza abitabile.
L'appartamento è attualmente affittato e si libererà il 31/03/2026.

VILLANUOVA
TRE TERRAZZE
GARAGE E CANTINA

Una casa a Villanuova e un 'oggetto' più unico che raro!
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GLI SPAZI:
La superficie netta è di circa 60 mq.
La superficie commerciale è di circa 95 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.989,47 Euro.

LE STANZE:
L'unità immobiliare è così disposta:
- Soggiorno/Cucina
- Disimpegno con ripostiglio
- Camera matrimoniale con accesso a balcone
- Cameretta
- Bagno finestrato con doccia
- Garage e cantina per circa 23 mq al piano seminterrato (collegati direttamente con ascensore)

IL CONTESTO:
L'unità immobiliare si trova a Villanuova, al piano secondo e terzo di un fabbricato condominiale con ascensore di metà anni 90.
L'appartamento è ubicato nella zona di Villanuova, una delle zone più richieste del Comune di Empoli. Zona di pregio e interessante sia per la posizione che guarda le colline di Empoli e di Montelupo, sia per la sua estrema vicinanza all'ingresso FIPILI e al centro di Empoli e di Montelupo.
Ubicazione di grande interesse!

ALTRI DETTAGLI:
Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori. Infissi in legno con doppi vetri e persiane.
Ottimo stato generale. Porta blindata.
Spese condominiali circa 75 Euro al mese.
APE = E

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 444,15 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 122,35 Euro.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa nella prima periferia/prima campagna di Empoli e Montelupo
... a chi cerca una casa in un quartiere tranquillo e immerso nel verde
... a chi cerca una casa con spazi esterni adeguati

PUNTI DI FORZA:
1) POSIZIONE
2) ASCENSORE
3) GARAGE E CANTINA
4) OTTIME CONDIZIONI
5) A VILLANUOVA

Uno dei rarissimi appartamenti in vendita a Villanuova, chiamaci per scoprirlo insieme a noi!
L'appartamento è attualmente affittato e si libererà il 31/03/2026.

NOSTRA ESCLUSIVA!
€ 189.000 Trattabili
(Rif. 9620)