Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9658 - CERCHI UN ATTICO NUOVO DI ZECCA A EMPOLI?
Non perdere l'occasione di acquistare il tuo NUOVO attico WOW!

Una grande opportunità nel cuore di Empoli, a pochi passi dai principali servizi e dalla stazione!
Proponiamo in vendita un elegante attico con terrazza panoramica, finiture di pregio e in classe energetica A4!
Di grande interesse anche il fatto che è ancora completamente personalizzabile, essendo in fase di ristrutturazione.
Chiama subito in agenzia per avere maggiori dettagli!

NUOVA RISTRUTTURAZIONE
PERSONALIZZABILE
FINITURE MODERNE
ATTICO A EMPOLI
CLASSE A4

GLI SPAZI:
Piano quarto e ultimo, con ascensore.
La superficie netta calpestabile è di circa 96 mq.
La superficie commerciale è di circa 113 mq.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Piano quarto ed ultimo (attico)
- Zona living di oltre 50 mq con accesso a terrazzo di 34 mq
- Camera Matrimoniale 1
- Camera Matrimoniale 2
- Bagno 1 con doccia e lucernario
- Bagno 2 con doccia e lucernario

IL CONTESTO:
L'immobile fa parte di un condominio in fase di ristrutturazione nel centro di Empoli (NO ZTL).
La consegna dell'attico è prevista per la fine di Febbraio 2026.
A pochi passi da tutti i principali servizi e dalla stazione e dal centro.

ALTRI DETTAGLI:
Condominio dotato di ascensore.
Tetto in legno di nuova realizzazione con coibentazione in fibra di legno 16+4. Tetto ventilato.
Impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento con ventilazione meccanica controllata.
Impianto solare termico per acqua calda sanitaria.
Impianto fotovoltaico da circa 3 kw.
Completamente personalizzabile (è in fase di ristrutturazione totale).
Consegna prevista per Febbraio 2026.
Classe Energetica A4!
Possibilità di usufruire di detrazioni fiscali fino a 124.000 euro in 10 anni.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un attico ad Empoli
... a chi cerca una dimora ristrutturata, nuova
... a chi cerca una casa moderna con tutti i comfort
... a chi cerca una casa WOW!

PUNTI DI FORZA:
1) NUOVA RISTRUTTURAZIONE
2) CLASSE ENERGETICA ALTA
3) PERSONALIZZABILE
4) ATTICO AD EMPOLI
5) POSTO AUTO
6) CLASSE A4

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Euro 400.000
(Rif. 9658)