Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9586-02 - CERCHI UN QUATTRO VANI CON UNA TERRAZZA WOW?

Con un prezzo accessibile per tutte le tasche, quest'appartamento ristrutturato è in grado di soddisfare le esigenze di tutti coloro che necessitano di una casa con i giusti spazi, con un budget ridotto a disposizione.
Quello che vi proponiamo oggi è un appartamento di quattro vani, pronto per essere abitato da subito, ad Empoli.
Ah, un dettaglio... Ha una terrazza di 45 mq!!


ABITABILE DA SUBITO
PREZZO ACCESSIBILE
TERRAZZA DI CIRCA 45 MQ
DUE CAMERE

Questo appartamento, pur non essendo grande, ha spazi adeguati e bene ottimizzati, e risulta senza dubbio confortevole e vivibile anche per una famiglia di 4 persone.

GLI SPAZI:
Primo piano senza ascensore di piccola palazzina di sei unità, senza spese condominiali.
La superficie netta calpestabile è di circa 50 mq.
La superficie commerciale è di circa 70 mq.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto.
Al Primo piano:
- Ripostiglio privato con accesso da vano scale.
- Soggiorno con accesso a terrazza di circa 45 mq
- Cucina abitabile
- Camera 1 di circa 13 mq
- Camera 2 di circa 11 mq
- Bagno con doccia e finestra
- Terrazza di circa 45 mq con locale pluriuso/lavanderia di oltre 10 mq

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/4, con una rendita di 383,47 Euro.

IL CONTESTO:
L'appartamento si trova all'interno di un fabbricato di 6 unità abitative, a un minuto a piedi dal centro storico di Empoli (NO ZTL), in buone condizioni di manutenzione. A pochi minuti a piedi da ospedale, scuole, farmacie, parchi pubblici e principali servizi.

ALTRI DETTAGLI:
Nessuna spesa condominiale (soltanto le fosse biologiche).
Infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno.
Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori.
Portoncino blindato, allarme, climatizzatore

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il proprietario ha già una casa e ha deciso di vendere questa.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa coi giusti spazi
... a chi cerca una casa vicina al centro, alla stazione e a tutti i servizi
... a chi cerca una casa pronta per essere abitata senza ulteriori spese

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'appartamento non ha garage ne posto auto, tuttavia è facile trovare parcheggio nei pressi del fabbricato.

PUNTI DI FORZA:
1) PREZZO INTERESSANTE
2) CENTRALE MA NON ZTL
3) TERRAZZA DI CIRCA 45 MQ

Questa è la tua occasione per acquistare un 4 vani, con 2 camere, super-terrazza ed accessori, ad un prezzo imbattibile!

Euro 155.000 TRATTABILI
(Rif. 9586-02)