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FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL
Rif MACCARI FAST
Descrizione
FIRENZE - VIA MACCARI – ZONA BEN SERVITA E VICINA ALLA TRAMVIA
VENDESI appartamento completamente ARREDATO di circa 70 mq S.U.L., posto al quarto piano di una palazzina anni ’70 con ascensore.
L’immobile, recentemente ristrutturato, è luminoso e situato in una zona residenziale tranquilla, con ampi spazi verdi, a breve distanza dal Parco di Villa Vogel e a pochi minuti dalla fermata della tramvia.
PRONTO PER ESSERE MESSO A REDDITO CON UN RITORNO DEL 6/7% ANNUO SULL'INVESTIMENTO!
LA ZONA
Quartiere ben servito e ottimamente collegato, con presenza di negozi, servizi e aree verdi, ideale per chi cerca comodità e tranquillità.
L' IMMOBILE
Due camere matrimoniali ampie e luminose, entrambe con balcone privato dotata di televisore, scarpiera, scrivania.
Spazi comuni a disposizione:
• Ingresso/soggiorno arredato con TV e poltrone
• Cucina abitabile con balcone
• Servizio finestrato
Completano la proprietà:
• Terzo balcone ad uso esclusivo esterno all’appartamento, dotato di lavabo e stendino per panni
IMPIANTI E COMFORT
• Riscaldamento centralizzato
• Aria condizionata caldo/freddo
ARREDAMENTO
• Completamente arredato
SPESE CONDOMINIALI
€ 150 mensili (prev.vo 2025/2026) comprensive di riscaldamento.
DATI CATASTALI ED ENERGETICI
• Categoria catastale: A/2
• Classe energetica: G – IPE 201,43 kWh/mq anno
PUNTI DI FORZA
• Camere ampie e luminose con balcone privato
• Zona tranquilla e servita, vicina alla tramvia
• Spazi accessori aggiuntivi
• Condominio dotato di ascensore
LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l’ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante.
L’uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo.
FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014
VENDESI appartamento completamente ARREDATO di circa 70 mq S.U.L., posto al quarto piano di una palazzina anni ’70 con ascensore.
L’immobile, recentemente ristrutturato, è luminoso e situato in una zona residenziale tranquilla, con ampi spazi verdi, a breve distanza dal Parco di Villa Vogel e a pochi minuti dalla fermata della tramvia.
PRONTO PER ESSERE MESSO A REDDITO CON UN RITORNO DEL 6/7% ANNUO SULL'INVESTIMENTO!
LA ZONA
Quartiere ben servito e ottimamente collegato, con presenza di negozi, servizi e aree verdi, ideale per chi cerca comodità e tranquillità.
L' IMMOBILE
Due camere matrimoniali ampie e luminose, entrambe con balcone privato dotata di televisore, scarpiera, scrivania.
Spazi comuni a disposizione:
• Ingresso/soggiorno arredato con TV e poltrone
• Cucina abitabile con balcone
• Servizio finestrato
Completano la proprietà:
• Terzo balcone ad uso esclusivo esterno all’appartamento, dotato di lavabo e stendino per panni
IMPIANTI E COMFORT
• Riscaldamento centralizzato
• Aria condizionata caldo/freddo
ARREDAMENTO
• Completamente arredato
SPESE CONDOMINIALI
€ 150 mensili (prev.vo 2025/2026) comprensive di riscaldamento.
DATI CATASTALI ED ENERGETICI
• Categoria catastale: A/2
• Classe energetica: G – IPE 201,43 kWh/mq anno
PUNTI DI FORZA
• Camere ampie e luminose con balcone privato
• Zona tranquilla e servita, vicina alla tramvia
• Spazi accessori aggiuntivi
• Condominio dotato di ascensore
LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l’ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante.
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FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - 4° piano | 69 Mq | 69 Mqc |
| Totale | 69 Mqc | |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif MACCARI FAST
Prezzo € 290.000
Provincia Firenze
Comune Firenze
Zona Isolotto
Indirizzo Via Cesare Maccari
Vani 3
Camere 2
Bagni 1
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI 201,43 kwh/m2 anno
Piano 4 / 5
Livelli 1
Riscaldamento centralizzato
Condizioni ristrutturato
Spese condominiali € 150
Arredato si
Ascensore si
Condizionamento si
Cucina abitabile
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Distanza dalla metropolitana 300 mt
Photogallery
