Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9270-03 - CERCHI UN IMMOBILE DA TRASFORMARE NELLA CASA DEI TUOI SOGNI?
Allora per te c'è la "La Villa con Vista"!

Per avere davvero la casa dei sogni c'è un solo modo: ristrutturarne una.
E del resto non c'è modo migliore di fare un buon affare se non quello di comprare una casa da ristrutturare e occuparsi in prima persona di darle una nuova vita.
In questo "La Villa con Vista" è davvero perfetta. Posizione ideale. Con tutti gli accessori (garage, terrazze, giardino e terreno).

DA RISTRUTTURARE
CON GARAGE
CON GIARDINO (CON POSTI AUTO)
CON TERRENO

GLI SPAZI:
La superficie netta calpestabile è di circa 190 mq.
La superficie commerciale è di circa 330 mq.
Il prezzo al mq è di circa 515 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano seminterrato:
- Cantina di circa 36 mq
Al piano terra:
- Ingresso centrale
- Cucina abitabile
- Soggiorno
- Camera 1
- Camera 2
- Camera 3
- Camera 4
- Camera 5
- Bagno 1 (finestrato)
- Bagno 2 (finestrato)
- Bagno 3 (finestrato)
- Garage
- Giardino privato di circa 300 mq (non dotato di grande privacy)
- Terreno di circa 485 mq
Al piano primo:
- Mansarda con due terrazze abitabili

DA RISTRUTTURARE!
Inutile dire che una sapiente ristrutturazione ripenserà completamente gli ambienti, creando una villa moderna e luminosa, libera su quattro lati.
Sembra anche che ci sia la possibilità di frazionare l'intero immobile in due soluzioni separate, adatte ad ospitare due nuclei familiari.

CATASTO E URBANISTICA:
L'immobile ha una categoria catastale A/7 con una rendita di Euro 681,72.
Il garage ha una categoria catastale C/6 con una rendita di Euro 91,72.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari hanno già un'abitazione di proprietà e hanno deciso di mettere questa in vendita.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa da ristrutturare
... a chi cerca una casa a Cerreto Guidi
... a chi cerca indipendenza totale
... a chi cerca un immobile da frazionare

PUNTI DI FORZA:
1) Grandi potenzialità in fase di ristrutturazione
2) Garage
3) Prezzo interessante
4) Due terrazze panoramiche di 50 mq

Un altro immobile di sicuro interesse.
Vi invitiamo a scoprirlo e valutarlo insieme a noi.

Euro 170.000
(Rif. 9270-03)