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SIGNORINI E BASTIANI SRL
Rif 938
Descrizione
Nella suggestiva campagna di Montalcino, nella tranquilla zona di Torrenieri in Vergelle, proponiamo in vendita Casolare Leonardo, un esclusivo rustico indipendente di nuova costruzione, parte di un raffinato progetto che prevede tre casolari distinti, ognuno con caratteristiche uniche.
Il casale, sviluppato su due livelli per un totale di circa 130 mq, sarà consegnato “chiavi in mano” con finiture di pregio personalizzabili: gli acquirenti potranno scegliere i materiali da un ampio campionario, già incluso nel prezzo, garantendo un’abitazione elegante e perfettamente in linea con i propri gusti.
Progettato per raggiungere la classe energetica A4, l’immobile assicura consumi estremamente contenuti grazie a impianti di ultima generazione. Esternamente, il rivestimento in pietra richiama lo stile tradizionale toscano, armonizzandosi perfettamente con il paesaggio circostante.
DESCRIZIONE DEGLI SPAZI
Piano terra: ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, bagno e spazi funzionali ben distribuiti.
Piano primo (collegato da scala interna): tre camere matrimoniali, due bagni e una splendida terrazza di 30 mq con vista panoramica.
Esterni: portico/patio di 15 mq ideale per pranzi all’aperto, giardino/resede privato di circa 1.600 mq, perfetto per realizzare una piscina o una zona relax immersa nel verde.
Dotato di ingresso indipendente, riscaldamento autonomo e aria condizionata, il casale garantisce comfort moderni senza rinunciare al fascino autentico della campagna toscana.
IL BORGO
Montalcino è uno dei borghi più celebri della Toscana, noto in tutto il mondo per la produzione del prestigioso Brunello di Montalcino. Situato nel cuore della Val d’Orcia, patrimonio UNESCO, offre un panorama unico tra colline, vigneti e castelli medievali.
Passeggiare per le vie del centro significa immergersi nella storia, nell’arte e nell’enogastronomia toscana. Oltre alle numerose cantine storiche, Montalcino ospita eventi culturali, festival del vino, concerti, mercati artigianali e percorsi trekking.
Montalcino dista soli 15 minuti in auto, mentre gli aeroporti più vicini sono:
Aeroporto di Firenze: 125 km
Aeroporto di Perugia: 110 km
Aeroporto di Pisa: 160 km
Aeroporto di Roma Fiumicino: 200 km
Il casale, sviluppato su due livelli per un totale di circa 130 mq, sarà consegnato “chiavi in mano” con finiture di pregio personalizzabili: gli acquirenti potranno scegliere i materiali da un ampio campionario, già incluso nel prezzo, garantendo un’abitazione elegante e perfettamente in linea con i propri gusti.
Progettato per raggiungere la classe energetica A4, l’immobile assicura consumi estremamente contenuti grazie a impianti di ultima generazione. Esternamente, il rivestimento in pietra richiama lo stile tradizionale toscano, armonizzandosi perfettamente con il paesaggio circostante.
DESCRIZIONE DEGLI SPAZI
Piano terra: ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, bagno e spazi funzionali ben distribuiti.
Piano primo (collegato da scala interna): tre camere matrimoniali, due bagni e una splendida terrazza di 30 mq con vista panoramica.
Esterni: portico/patio di 15 mq ideale per pranzi all’aperto, giardino/resede privato di circa 1.600 mq, perfetto per realizzare una piscina o una zona relax immersa nel verde.
Dotato di ingresso indipendente, riscaldamento autonomo e aria condizionata, il casale garantisce comfort moderni senza rinunciare al fascino autentico della campagna toscana.
IL BORGO
Montalcino è uno dei borghi più celebri della Toscana, noto in tutto il mondo per la produzione del prestigioso Brunello di Montalcino. Situato nel cuore della Val d’Orcia, patrimonio UNESCO, offre un panorama unico tra colline, vigneti e castelli medievali.
Passeggiare per le vie del centro significa immergersi nella storia, nell’arte e nell’enogastronomia toscana. Oltre alle numerose cantine storiche, Montalcino ospita eventi culturali, festival del vino, concerti, mercati artigianali e percorsi trekking.
Montalcino dista soli 15 minuti in auto, mentre gli aeroporti più vicini sono:
Aeroporto di Firenze: 125 km
Aeroporto di Perugia: 110 km
Aeroporto di Pisa: 160 km
Aeroporto di Roma Fiumicino: 200 km
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - piano terra | 80 Mq | 80 Mqc |
| Sup. Principale - 1° piano | 50 Mq | 50 Mqc |
| Accessorie | ||
| Terrazza collegata scoperta - 1° piano | 30 Mq | 7 Mqc |
| Portico/Patio - piano terra | 15 Mq | 5 Mqc |
| Giardino appartamento collegato | 1.600 Mq | 29 Mqc |
| Totale | 171 Mqc | |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif 938
Prezzo € 650.000
Provincia Siena
Comune Montalcino
Zona Torrenieri
Indirizzo Vergelle
Vani 7
Camere 3
Bagni 3
Classe energetica
A4 (DL 90/2013)
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni nuova costruzione
Anno di costruzione 2025
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Vista mare si
Photogallery
