SIGNORINI E BASTIANI SRL

In posizione collinare e residenziale, nella località di San Rocco a Pilli, a pochi minuti da Siena e con comodo accesso al raccordo Siena-Grosseto, proponiamo un appartamento luminoso e spazioso, situato al primo piano di un piccolo condominio in mattoni faccia vista, in ottime condizioni generali.

La proprietà, di 111 mq interni, si distingue per gli spazi esterni: un grande terrazzo di 17 mq e un giardino privato di 100 mq, collegato direttamente da una scala che scende dal terrazzo. Una caratteristica che rende l’abitazione unica, perfetta per chi desidera vivere all’aperto pur rimanendo in un appartamento.

L’immobile si presenta in buone condizioni: abitabile da subito con piccoli interventi di ripulitura e verifica degli impianti, ma con ottime potenzialità di rimodernamento per chi desidera personalizzarlo.

Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali contenute (circa 35 €/mese). È inoltre disponibile, con trattativa separata, l’acquisto di un garage.

DESCRIZIONE DEGLI SPAZI

Zona giorno: soggiorno luminoso con accesso al grande terrazzo, cucina abitabile.

Zona notte: disimpegno, tre camere da letto, due bagni.

Esterni: terrazzo vivibile di 17 mq e giardino privato di 100 mq collegato direttamente da scala esterna.

IL CONTESTO – SAN ROCCO A PILLI

San Rocco a Pilli, nel Comune di Sovicille, è una delle località residenziali più apprezzate dell’area senese. Situato in posizione collinare e immerso nel verde, il paese si trova a pochi minuti in auto da Siena, ed è servito da scuole, negozi, supermercati e tutti i principali servizi.

La vicinanza al raccordo Siena-Grosseto lo rende una scelta ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma ben collegata sia alla città che alle altre località toscane.

Il borgo conserva un’atmosfera serena e familiare, con una comunità viva e accogliente, perfetta per famiglie e per chi cerca un equilibrio tra natura, comfort e comodità urbana.