Fi.Flor Immobiliare

Nel cuore dell’Oltrarno fiorentino, a pochi passi da Piazza Santo Spirito, Palazzo Pitti, Ponte Vecchio e il Giardino di Boboli, proponiamo in esclusiva un elegante attico di circa 110 mq, situato al quarto piano di un palazzo storico con ascensore. La proprietà, completamente ristrutturata con materiali di pregio, coniuga il fascino dell’antico con il comfort della modernità, offrendo un’abitazione unica nel suo genere.

L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con sala da pranzo, impreziosito da grandi finestre panoramiche che regalano una vista mozzafiato sulla Chiesa di Santo Spirito, sul Duomo e sul Campanile di Giotto. La zona giorno include una cucina moderna e accessoriata a vista, perfetta per chi ama la convivialità.

La zona notte si compone di due camere matrimoniali, entrambe con bagno en-suite. Una scala di design conduce al soppalco, dove si trova una terza camera matrimoniale con bagno privato, ideale per ospiti o come spazio indipendente.

Completano la proprietà una stanza lavanderia, una stanza tecnica e un impianto di climatizzazione Daikin con tubi microforati, dal valore di circa 35.000 euro: un sistema all’avanguardia, esteticamente elegante e altamente performante.

La proprietà viene venduta insieme alla licenza di Casa Vacanze, già attiva e regolarmente autorizzata, inclusa nel prezzo, senza alcuna difficoltà per il passaggio del CIR. Ciò rende l’immobile non solo una splendida residenza privata, ma anche un investimento turistico immediatamente operativo e conforme a tutte le normative locali.

Attualmente l’immobile è inserito con successo nel mercato delle locazioni brevi e genera una redditività superiore alla media di mercato. Gli attuali gestori sono disponibili a proseguire l’attività, garantendo continuità e rendimenti adeguati; in alternativa, potrebbero anche prenderlo in locazione, assicurando un introito certo e garantito per l’investitore.

La posizione, nel vivace quartiere di Santo Spirito – cuore pulsante della vita artistica e culturale di Firenze – rende questa opportunità ancora più esclusiva. Un contesto autentico e vibrante, ricco di botteghe artigiane, gallerie d’arte e ristoranti tipici, che permette di vivere appieno l’atmosfera unica della città.

Un attico che racchiude storia, fascino e modernità, pronto ad accogliere sia chi desidera vivere nel centro di Firenze, sia chi cerca un investimento di pregio ad alto rendimento nel settore turistico.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Occasioni come questa, nel cuore di Firenze, sono davvero rare.