FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL

ISOLOTTO - VIA DEGLI ABETI PRESSI

Appartamento di 5 vani di 103 mq S.U.L. con due verande e cantina, posto al secondo piano di una palazzina anni ’60.
Da ristrutturare, ideale per chi vuole personalizzare gli spazi in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi e alla tramvia.

LA ZONA:
Via degli Abeti pressi, quartiere Isolotto, a pochi passi dall’Area Ludica dei Platani e a 10 minuti a piedi dalla fermata della tramvia Batoni.

IL PALAZZO:
Palazzo degli anni ’60, senza ascensore.

L’APPARTAMENTO:
L’unità è posta al secondo piano.
Ha una consistenza di 103 mq S.U.L., oltre a 4 mq S.U.L. di cantina e due verande (una di 3 mq S.U.L. e l’altra di 2 mq S.U.L.).
È composto da:
• ingresso
• soggiorno con accesso alla veranda di 2 mq S.U.L.
• cucina con accesso alla veranda di 3 mq S.U.L.
• 3 camere da letto (di cui una matrimoniale)
• bagno con finestra che affaccia sulla veranda
Completano la proprietà una cantina di 4 mq S.U.L. e una grande cantina condominiale posta al piano S1.

IMPIANTI E COMFORT:
Riscaldamento autonomo

SPESE CONDOMINIALI:
€ 50 mensili

DATI CATASTALI ED ENERGETICI:
• Categoria catastale: A/3
• Classe energetica: G IPE: 136,26 kWh/mq anno

PUNTI DI FORZA
• Ampia metratura e spazi funzionali
• Zona servita e ben collegata
• Due verande e cantina privata
• Immobile da ristrutturare con possibilità di personalizzazione

LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138

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