Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9605-03 - CERCHI L'IMMOBILE GIUSTO PER IL TUO INVESTIMENTO IMMOBILIARE?
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Un complesso immobiliare ormai diruto, un progetto già approvato.
Un'opportunità d'investimento...

PROGETTO APPROVATO
INVESTIMENTO IMMOBILIARE
A MONTEVERDI MARITTIMO

IN BREVE:
Il complesso immobiliare proposto in vendita è formato da 4 unità immobiliari e un fabbricato diruto.
Completano la proprietà circa 95.290 mq di terreno agricolo.

GLI SPAZI:
La superficie totale è di circa 600 mq.
La superficie commerciale totale (incluso il valore commerciale dei terreni) è di circa 750 mq.

IL PROGETTO:
Esiste un progetto già approvato che prevede il consolidamento strutturale e una ristrutturazione degli edifici.
Grazie a una distribuzione razionale degli spazi, sarà possibile realizzare tre terratetti indipendenti, ognuno con il proprio ingresso privato.
Il progetto, già approvato, può essere modificato dall'acquirente.

TERRATETTO 1 (BLU)
Al piano terra:
- Ingresso/sala
- Cucina abitabile
- Soggiorno
- Disimpegno
- Bagno
- Ripostiglio/lavanderia
- Ripostiglio sottoscala
Al piano primo:
- Disimpegno
- Camera da letto con bagno
- Disimpegno/stanza arredata
- Camera da letto con cabina armadio e bagno

TERRATETTO 2 (VERDE)
Al piano terra:
- Ingresso/soggiorno
- Cucina abitabile
- Disimpegno
- Camera da letto con bagno
- Camera da letto
- Locale tecnico/carraia
Al piano primo:
- Disimpegno
- Camera da letto con bagno
- Camera da letto con bagno e accesso alla terrazza

TERRATETTO 3 (ROSSO)
Al piano seminterrato:
- Cantina
Al piano terra:
- Ingresso/soggiorno
- Disimpegno
- Cucina abitabile
- Bagno
Al piano primo:
- Disimpegno
- Camera da letto con bagno e accesso alla terrazza
- Camera da letto con bagno e accesso alla terrazza

CATASTO E URBANISTICA:
Il complesso immobiliare è già dotato di relazione tecnica e può essere rogitato in poco tempo.
Gli immobili hanno le seguenti categorie catastali:
- Categoria catastale A/4, con una rendita di Euro 153,39
- Categoria catastale A/4, con una rendita di Euro 119,30
- Categoria catastale A/4, con una rendita di Euro 329,24
- Categoria catastale C/2, con una rendita di Euro 279,82
- Fabbricato diruto di circa 45 mq
- Terreni agricoli (vigneto, seminativo, seminativo arborato, pascolo cespugliato, bosco ceduo) per un totale di circa 95.290 mq

IL CONTESTO:
Il complesso immobiliare si trova in posizione collinare e panoramica, nel Comune di Monteverdi Marittimo, a circa 15 km da Marina di Castagneto.

ALTRI DETTAGLI:
Progetto già approvato per la realizzazione di una tettoia in legno, per ricovero auto e per il posizionamento dei pannelli fotovoltaici.
È presente, all'interno della proprietà in vendita, una sorgente naturale.
Possibilità di realizzare una pis