Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9630 - CERCHI UN CINQUE VANI A SERRAVALLE?
Chiamaci subito per scoprirlo insieme a noi!

Chi cerca una casa con 3 camere ad un prezzo equo deve faticare molto per trovarla, e spesso la metratura interna, la posizione e gli accessori non sono adeguati.
Quest'immobile però fa eccezione: è la coniugazione perfetta fra un interno spazioso e una posizione invidiabile.
Una casa *vera*, con tutti gli accessori!


GARAGE
TRE CAMERE
CINQUE VANI
POSTO AUTO
A SERRAVALLE


GLI SPAZI:
Quarto piano con ascensore.
La superficie netta calpestabile è di circa 86 mq.
La superficie commerciale è di circa 100 mq.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
- Ingresso/soggiorno
- Cucina abitabile con accesso al balcone
- Disimpegno
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Cameretta
- Disimpegno
- Bagno con doccia e finestra
- Ripostiglio
Al piano terra:
- Garage
- Posto auto assegnato dal condominio

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2.
Il garage ha una categoria catastale C/6.

IL CONTESTO:
Condominio anni '80 in buone condizioni di manutenzione. A Serravalle, a pochi passi dal parco, dallo stadio, dalle scuole e da tutti i servizi.

ALTRI DETTAGLI:
Circa 100 Euro di spese condominiali.
Riscaldamento autonomo a metano con radiatori.
Acqua condominiale con sotto-contatore. Utenze di luce e gas autonome.
Infissi in alluminio con doppi vetri e avvolgibili.
Bagno rifatto nel 2002. Predisposizione per condizionatori.
Condominio dotato di ascensore.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari hanno già un'altra proprietà e hanno deciso di mettere in vendita questa.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa a Serravalle
... a chi cerca un cinque vani con tre camere
... a chi cerca una casa già abitabile, con possibilità di ammodernamento e personalizzazione

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
La caldaia è da sostituire, per il resto l'appartamento è abitabile da subito senza ulteriori spese. Potrebbe trarre giovamento da un ammodernamento generale.

PUNTI DI FORZA:
1) A SERRAVALLE
2) GARAGE
3) CINQUE VANI
4) TRE CAMERE
5) ASCENSORE

... non perdere la tua occasione: CHIAMACI SUBITO!

NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 199.000 TRATTABILI
(Rif. 9630)