Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9626 - VOGLIO COMPRARE UN INTERO EDIFICIO!

Quello che vi proponiamo oggi è un'occasione più unica che rara!
Non è un appartamento, non è un terratetto, non è una villa, è... "Un Intero Edificio"!
Un edificio di 4 piani (tre piani di circa 140 mq + una mansarda) in posizione invidiabile.
Può essere una soluzione ottimale per più famiglie che vogliono riunirsi sotto lo stesso tetto, oppure un importante investimento per dividere il fabbricato in più appartamenti da mettere a reddito o da rivendere, oppure per adibirlo a struttura ricettiva.


DA RISTRUTTURARE
LIBERO DA SUBITO
LIBERO SU TRE LATI
3 PIANI DA 140 MQ CIRCA + MANSARDA


GLI SPAZI:
Piano terra, primo, secondo e terzo con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 365 mq.
La superficie commerciale è di circa 470 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.170 Euro.

LE STANZE:
Piano terra:
- Resede esclusivo su 3 lati di circa 240 mq
- Ingresso
- 2 Camere Matrimoniali
- Soggiorno
- Cucina
- 2 Ripostigli
- Disimpegno
- Garage collegato internamente di circa 37 mq
Primo piano:
- 3 Camere Matrimoniali
- Cameretta
- Bagno finestrato con vasca
- Salone con camino
- 2 Ripostigli
- Disimpegno
- Terrazza angolare di circa 9 mq
- Balcone di circa 18 mq
Secondo piano:
- 3 Camere Matrimoniali
- Studio
- Bagno finestrato con vasca
- Salone
- Ripostiglio
- Disimpegno
Terzo Piano:
- Sottotetto/Mansarda di circa 37 mq

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/3.
Il garage ha una categoria catastale C/6.

IL CONTESTO:
Santa Maria, vicino a tutti i servizi, scuole, farmacie, supermercati, ingresso FIPILI.

ALTRI DETTAGLI:
Nessun condominio.
Edificio di metà anni 60. Da ristrutturare. Tetto in buone condizioni. APE = G
Sembra possibile frazionare l'edificio in nove appartamenti più piccoli!!

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un fabbricato da ristrutturare, frazionare e rivendere
... a chi cerca un fabbricato da ristrutturare, frazionare e mettere a reddito
... a chi cerca una soluzione bi/trifamiliare

PUNTI DI FORZA:
1) 1 UNITA' IMMOBILIARE ABITATIVA
2) 365 MQ ABITABILI
3) GARAGE DI QUASI 40 MQ
4) LIBERA SU TRE LATI
5) GIARDINO PRIVATO SU TRE LATI

Se cerchi "Un Intero Edificio", per te oppure come investimento, questa è davvero una soluzione più unica che rara!
Chiama subito in agenzia per maggiori dettagli.

NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 550.000 TRATTABILI
(Rif. 9626)