Incipit di Francesca Gianninò

Fucecchio, in zona Ferruzza, vicino alla piazza dei seccatoi, in contesto residenziale e signorile, ricercato per la tranquillità e la comodità, circondato da altre villette IMMOBILIARE INCIPIT propone in vendita in esclusiva immobile indipendente e libero su 4 lati, contornato da giardino e resede carrabile e corredato da garage.
COMPOSIZIONE: L'unità immobiliare è divisa in 2 appartamenti catastalmente e funzionalmente distinti, ed al momento non sussiste un condominio e si tratta la vendita nel complesso. E' per caratteristiche molto appetibile per due famiglie che vogliono abitare insieme. Ogni appartamento ha ingresso indipendente.
Questo immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di 185 mq, con una disposizione funzionale e ampia.
Al PIANO TERRA troviamo, tramite ingresso indipendente da giardino e cancellino pedonale, il lungo corridoio che divide la zona giorno dalla zona notte, sulla sinistra approdiamo ad luminoso soggiorno unito con un'apertura bassa alla cucina semi-abitabile; sulla destra troviamo ben disimpegnate due camere da letto ( ca. 14 mq e ca. 18 mq) ed infine un ampio servizio finestrato. Dalla parte opposta al portone d'ingresso blindato troviamo una comoda lavanderia/ripostiglio con porta finestra di sfogo sul giardino, offrendo così spazio sufficiente per una famiglia. Ottime possibilità di recuperare questo spazio in vari modi, e l'apertura diretta sul giardino retrostante è di notevole comodità.
Il PRIMO PIANO ospita il secondo appartamento con ingresso indipendente da resede carrabile, al quale si accede da scale autonome e si sviluppa esattamente come il piano terra, ovvero: corridoio centrale che disimpegna a sinistra la zona giorno composta da soggiorno ampio e cucina semi-abitabile, in questo caso diviso da una parete alta e una porta scorrevole in legno e vetro; si prosegue sulla destra con le stesse 2 camere matrimoniali grandi di cui una dotata di comodo balcone, servizio finestrato, ed infine identico spazio lavanderia/ripostiglio dal quale si può accedere a comoda soffitta di 25 mq ca (non tutta praticabile e di metratura bassa) ideale per creare un ulteriore spazio da utilizzare secondo le proprie esigenze, accessibile tramite scala retrattile.
IMPIANTI E CONDIZIONI:
L'immobile è da ristrutturare, gli impianti sono originari della costruzione. Il riscaldamento non scalda tramite i termosifoni ma tramite aria calda collegata alle due caldaie, che tramite bocchettoni posizionati in ogni stanza scalda gli appartamenti. Allarme da rivedere.
Condizionamento presente al piano terra recuperabile.
L'utenza dell'acqua è l'unica a comune, il resto delle utenze sono separate.
Al piano terra ci sono le grate alle finestre, alcune apribili altre fisse, ben tenute. Al piano primo ed al primo piano sono presenti le zanzariere, molte in ottimo stato e recuperabili. Gli infissi sono in alcuni casi con doppio vetro, altri con vetro singolo, recuperabili.
Tetto da rivedere, facciate in buono stato da riprendere in alcuni punti.
ESTERNO: La casa è circondata da un giardino/resede di 290 mq, perfetto per godersi di momenti all'aperto e per chi ama il verde. Completano la proprietà due box/garage di 14 mq l'uno, accessibili da vialetto carrabile piastrellato ed altro piccolo locale di deposito. Due vialetti carrabili, uno con cancello elettrico.
L'immobile offre un'ottima opportunità per personalizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Non perdere l'occasione di trasformare questa casa nella tua nuova residenza, in un contesto tranquillo e ben servito. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.
RICHIESTA: 260.000 €
APE: classe F EPgl,nren 219,8510 kWh/m2anno
Disclaimer: le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Le metrature del formato pubblicitario si intendono Commerciali e non calpestabili/nette
CHIAMA SUBITO FRANCESCA 370318581
Incipit di Francesca Gianninò
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