Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9403-04 - CERCHI UNA VILLETTA A FUCECCHIO?

Non esistono più le case di una volta, quelle di grandi metrature capaci di ospitare una famiglia o anche due. Quelle costruite su misura per coloro che l'abiteranno...
Questa villetta libera su 4 lati è un immobile raro per il mercato, chiamaci per scoprirla subito insieme a noi!

INDIPENDENTE
A FUCECCHIO
CON GIARDINO
CON MAGAZZINO DI 175 MQ

L'immobile è composto da:
Al piano terra:
- Locali ad uso magazzino di 175 mq (sembra possibile realizzare un secondo appartamento)
Al primo piano:
-Appartamento di 180 mq così disposto:
- Ingresso
- Soggiorno con angolo cottura e accesso a grande terrazza
- Sala pranzo
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Cameretta
- Bagno con finestra

GLI SPAZI:
La superficie netta calpestabile dell'appartamento è di circa 180 mq.
I locali al piano terra, attualmente ad uso magazzino, hanno una superficie di circa 175 mq
La superficie commerciale è di circa 326 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.073 Euro.

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 712,71 Euro.
Il magazzino ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 443,43 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 83,67 Euro.

IL CONTESTO:
Nella zona residenziale di Fucecchio, nei pressi del parco Corsini.
Vicino a tutti i servizi e a pochi minuti dalla FI PI LI.

ALTRI DETTAGLI:
L'immobile mantiene intatte tutte le caratteristiche degli immobili anni '70.
Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione. Impianti dell'epoca.
Riscaldamento autonomo a radiatori. Condizionatori.
Infissi in legno, alcuni con vetro singolo altri con doppio vetro. Persiane.
Pozzo in giardino.

PERCHÉ È IN VENDITA?
L'immobile è diventato troppo grande per le persone che lo abitano e quindi hanno deciso di metterlo in vendita.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa indipendente
... a chi cerca una casa a Fucecchio
... a chi cerca una casa d'altri tempi
... a chi cerca una casa con giardino

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'immobile, seppur abitabile da subito, potrebbe trarre grande giovamento da un riammodernamento.

PUNTI DI FORZA:
1) INDIPENDENTE
2) CON MAGAZZINO
3) CON GARAGE
4) GIARDINO

Questa villetta è un immobile raro per il mercato, e forse può essere trasformato in una splendida bifamiliare.

Euro 350.000 TRATTABILE
(Rif. 9403-04)