Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9602 - SEI IN CERCA DI UN INVESTIMENTO?
Se quello che stai cercando è un'occasione per fare un investimento a lungo termine, in questo annuncio troverai quello che stai cercando!


NUDA PROPRIETÀ
IMMOBILE INDIPENDENTE
LASTRA A SIGNA
TERRATETTO


GLI SPAZI:
Piano terra con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 160 mq.
La superficie commerciale è di circa 200 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.145 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Ingresso dal giardino/resede di proprietà
- Sala con camino e accesso al resede
- Cucina abitabile
- Sala da pranzo con camino e accesso al giardino/resede
- Camera matrimoniale 1
- Bagno 1 con doccia e finestra
- Bagno 2 con finestra
- Terreno agricolo (leggermente staccato dall'abitazione) di circa 1.350 mq, utilizzato come posti auto
Al piano primo:
- Disimpegno
- Camera matrimoniale 2
- Camera matrimoniale 3
- Bagno 3 con vasca e finestra
Al piano secondo:
- Terrazza di circa 4 mq
Al piano seminterrato:
- Cantina di circa 25 mq

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 724,33 Euro.

IL CONTESTO:
L'immobile si trova nel Comune di Lastra a Signa. In posizione collinare, con vista sui colli fiorentini.
A pochi chilometri dall'ingresso della FI-PI-LI e dai principali servizi.

ALTRI DETTAGLI:
Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori.
Dotato di condizionatori.
Finiture tipiche Toscane. Soffitti con travi in legno, camini in pietra e pavimenti in cotto.
Infissi in legno con doppio vetro. Facciate in pietra.

PERCHÉ È UN'OTTIMA OCCASIONE DI INVESTIMENTO:
Tradizionalmente qui in zona sono pochissime le nude proprietà che vengono messe in vendita e spesso restano sul mercato solo per poche settimane, proprio perché sono considerate un ottimo affare di medio/lungo periodo.
Questo immobile, anche in virtù della sua posizione vicino alla FI-PI-LI, che porta in poco tempo al centro di Firenze, potrebbe rivelarsi un ottimo immobile da mettere a reddito.
Può anche essere interessante per chi, senza fretta, desidera acquistare a condizioni di grande vantaggio una casa da usare in futuro.

COSA SIGNIFICA "NUDA PROPRIETÀ"?
Vendere la nuda proprietà vuol dire cedere il proprio immobile ma non l'usufrutto, cioè tenere per sé il diritto di continuare a viverci per tutta la vita.
Così facendo l'acquirente acquista in pratica le mura della casa, senza alcun diritto di utilizzo fino al giorno in cui l'usufrutto non si ricongiungerà con la nuda proprietà.
Questo permette di poter acquistare a un prezzo molto inferiore a quello che sarebbe dovuto per la piena prop