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FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL
Rif VILLA PIAN DI PANCOLE
Descrizione
VILLA PIAN DI PANCOLE, A pochi minuti dal Comune di Impruneta e a soli 10 km da Firenze, immersa nella suggestiva cornice delle colline del Chianti, si trova questa splendida villa indipendente di circa 500 mq S.U.L. La proprietà si distingue per l'eleganza dell’architettura, la completa indipendenza e l’armonia con il paesaggio circostante. È dotata di una piscina di circa 70 mq S.U.L., un oliveto specializzato di circa 3 ettari, un piccolo lago privato, un garage e posti auto coperti.
L’accesso alla villa avviene attraverso una caratteristica strada privata fiancheggiata da cipressi, che conduce alla residenza composta da due unità abitative completamente ristrutturate.
La prima unità abitativa è disposta su tre livelli: al piano terra si viene accolti da un ampio salone triplo e da un soggiorno doppio, entrambi con accesso diretto al giardino, che donano grande luminosità agli ambienti e creano un’atmosfera accogliente.
Scendendo al piano inferiore, tramite una scala interna, si accede a una spaziosa taverna con cucina e zona living con camino, ideale per momenti conviviali o per ospitare amici e familiari.
La zona notte, posta al piano superiore, include quattro camere matrimoniali, tra cui una suite padronale con bagno privato dotato di vasca idromassaggio, offrendo comfort e privacy.
La seconda unità abitativa, con superficie di circa 100 mq distribuita su due livelli, presenta al piano terra una zona giorno con cucina e soggiorno, mentre al piano superiore si trovano due camere da letto e un bagno.
All’esterno, la villa è arricchita da una loggia sulla facciata principale che si affaccia su un parco agricolo completamente recintato, creando un ambiente ideale per rilassarsi nella tranquillità della campagna toscana.
La proprietà è completata da una piscina di circa 70 mq con copertura per l’utilizzo anche nei mesi invernali, un oliveto produttivo, un suggestivo laghetto naturale, garage e posti auto coperti.
La villa, completamente ristrutturata, è dotata di tutti i comfort moderni, tra cui piscina riscaldata coperta, vasca idromassaggio, bagno turco, impianto di climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento autonomo, garantendo benessere e funzionalità in ogni stagione dell’anno.
RICHIESTA: € 1.650.000
CLASSE ENERGETICA "F" IPE 175 kWh/mq. anno.
LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO
Disclaimer
Le informazioni testuali e visive ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL
www.fimianiluxuryre.com
www.fimiani.it
segreteria@fimiani.it
055.48.42.59 - 379.1227014
La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità.
Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie
L’accesso alla villa avviene attraverso una caratteristica strada privata fiancheggiata da cipressi, che conduce alla residenza composta da due unità abitative completamente ristrutturate.
La prima unità abitativa è disposta su tre livelli: al piano terra si viene accolti da un ampio salone triplo e da un soggiorno doppio, entrambi con accesso diretto al giardino, che donano grande luminosità agli ambienti e creano un’atmosfera accogliente.
Scendendo al piano inferiore, tramite una scala interna, si accede a una spaziosa taverna con cucina e zona living con camino, ideale per momenti conviviali o per ospitare amici e familiari.
La zona notte, posta al piano superiore, include quattro camere matrimoniali, tra cui una suite padronale con bagno privato dotato di vasca idromassaggio, offrendo comfort e privacy.
La seconda unità abitativa, con superficie di circa 100 mq distribuita su due livelli, presenta al piano terra una zona giorno con cucina e soggiorno, mentre al piano superiore si trovano due camere da letto e un bagno.
All’esterno, la villa è arricchita da una loggia sulla facciata principale che si affaccia su un parco agricolo completamente recintato, creando un ambiente ideale per rilassarsi nella tranquillità della campagna toscana.
La proprietà è completata da una piscina di circa 70 mq con copertura per l’utilizzo anche nei mesi invernali, un oliveto produttivo, un suggestivo laghetto naturale, garage e posti auto coperti.
La villa, completamente ristrutturata, è dotata di tutti i comfort moderni, tra cui piscina riscaldata coperta, vasca idromassaggio, bagno turco, impianto di climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento autonomo, garantendo benessere e funzionalità in ogni stagione dell’anno.
RICHIESTA: € 1.650.000
CLASSE ENERGETICA "F" IPE 175 kWh/mq. anno.
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Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - piano terra | 500 Mq | 500 Mqc |
| Sup. Principale - piano terra | 100 Mq | 100 Mqc |
| Accessorie | ||
| Terreno accessorio - piano terra | 30.000 Mq | 216 Mqc |
| Totale | 816 Mqc | |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif VILLA PIAN DI PANCOLE
Prezzo € 1.650.000
Provincia Firenze
Comune Impruneta
Indirizzo Via Pian di Pancole
Vani 16
Camere 6
Bagni 4
Classe energetica
F (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Piscina 70 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Planimetrie
Photogallery
