Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9598 - CERCHI UNA VILLA CON FIENILE?
L'occasione che stavi aspettando è arrivata: "La Villa Con Fienile Alle Pinete" è l'immobile che tutti desiderano, finalmente a porta di mano!
Tutti la cercano, nessuno la trova.. ma adesso c'è: una villa con fienile!!!

Ville e immobili indipendenti, con giardini adeguati, sono merce sempre più rara. In particolare quando li si cerca in posizioni davvero riservate e lontane dal caos.
È per questo motivo che questa villa con fienile è una vera occasione.
Vieni subito a vederla!


VILLA E FIENILE
INDIPENDENTE
GIARDINO DI CIRCA 2.550 MQ


GLI SPAZI:
La superficie netta calpestabile complessiva è di circa 320 mq.
La superficie commerciale complessiva è di circa 450 mq.
Il prezzo al mq è di circa 887 Euro (nella media fra villa abitabile e fienile da ristrutturare).

LE STANZE:
La villa in stile Liberty, di circa 170 mq calpestabili, è così disposta:
Al piano terra:
- Ingresso
- Soggiorno con camino in marmo
- Cucina abitabile
- Bagno con finestra
- Ripostiglio
- Porticato di circa 25 mq
- Forno esterno
- W.C. esterno
Al piano primo:
- Disimpegno
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Camera matrimoniale 3
- Bagno con doccia e finestra
- Ripostiglio
Al piano secondo:
- Soffitta praticabile, suddivisa in tre ambienti, di circa 85 mq

Il fienile, di circa 150 mq calpestabili, è così disposto:
Al piano terra:
- Quattro vani ad uso cantina/locale di sgombero
- Bruciatore
Al piano primo:
- Due vani ad uso locale di sgombero/ripostiglio

Fa parte della proprietà un giardino recintato di circa 2.550 mq.

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
La villa ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 724,33 Euro.
Il fienile ha una categoria catastale F/2.

IL CONTESTO:
Zona tranquilla e silenziosa, nel comune di Fucecchio e più precisamente alle Pinete.
Vicino ai servizi di prima necessità, a pochi minuti da Fucecchio e all'ingresso della FI-PI-LI.
Troverete le comodità del borgo, unite alla tranquillità della campagna.

ALTRI DETTAGLI:
Nessuna spesa condominiale.
Predisposizione per impianto di riscaldamento, ma attualmente senza caldaia e senza cisterna per il GPL.
Infissi in legno e vetro singolo. Persiane in legno.
Dotato di impianto di allarme.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari abitano altrove e hanno deciso di vendere il loro immobile, usato fino ad oggi come rifugio dal caos cittadino.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una villa indipendente e tranquilla
... a chi cerca una dimora con giardino
... a chi cerca un'abitazione alle Pinete

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
Una parte dell'immobile è abitabile da subito, mentre il fienile &egra