FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL

ISOLOTTO – VIA CASSIOLI PRESSI

Appartamento di 4 vani di 95 mq S.U.L. con due terrazze e cantina, posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina con ascensore.
Da rimodernare, ideale per chi cerca spazi luminosi e funzionali in una zona tranquilla ma ben servita e vicina alla tramvia.

LA ZONA:
Via Cassioli pressi, nel cuore del quartiere Isolotto, a pochi minuti dal verde del Parco di Villa Vogel, in una posizione comoda e strategica servita da autobus e a soli 10 minuti a piedi dalla fermata della tramvia Talenti. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e supermercati.

IL PALAZZO:
Palazzina anni ’60, in buone condizioni, con ascensore, in zona tranquilla

L’APPARTAMENTO:
L’unità è posta al quarto ed ultimo piano.
Ha una consistenza di 95 mq S.U.L., oltre a due terrazze di 4 mq S.U.L. ciascuna e una cantina al piano seminterrato.
È composto da:
• ingresso con disimpegno centrale
• cucina abitabile con accesso diretto a una terrazza
• soggiorno ampio (utilizzabile anche come terza camera o studio)
• due camere da letto (di cui una matrimoniale)
• bagno finestrato
• ripostiglio
• 2 terrazze
Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato.

IMPIANTI E COMFORT:
• Riscaldamento centralizzato
• Aria condizionata caldo/freddo

SPESE CONDOMINIALI:
€ 200 mensili circa, comprensive di riscaldamento.

DATI CATASTALI ED ENERGETICI:
• Categoria catastale: A/3
• Classe energetica: G IPE 164,51 kWh/mq. anno.

PUNTI DI FORZA:
• Quarto ed ultimo piano con ascensore
• Due terrazze
• Zona ben servita e collegata alla tramvia
• Spazi funzionali e possibilità di personalizzazione

LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138

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