Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9545-02 - CERCHI UN IMMOBILE STORICO DA RISTRUTTURARE?
Questo appartamento su più livelli si trova in una posizione unica, in pieno centro storico a Empoli, un immobile grande e spazioso, frazionabile in più unità, che aspetta solo la tua ristrutturazione!


DA RISTRUTTURARE
TRE UNITÀ IMMOBILIARI
APPARTAMENTI PER CIRCA 300 MQ
FRAZIONABILE
ANCHE PER INVESTIMENTO!


Vendiamo questa affascinante abitazione di circa 300 mq su più livelli, in una via di pregio del centro storico.
Una posizione ideale e comodissima, per chi desidera abitare in città.
Un immobile dalle grandissime potenzialità in sede di ristrutturazione.
La sua posizione lo rende perfetto anche per investimento.
Al momento si tratta di tre unità immobiliari.

GLI SPAZI:
Secondo e terzo piano, con ingresso (in due) al primo piano.
La superficie netta calpestabile è di circa 300 mq.
La superficie commerciale è di circa 323 mq.
Il prezzo al mq è di circa 554 Euro.

LE STANZE:
Piano Primo:
- Ingresso e vano scale
Piano Secondo:
- Soggiorno di 32 mq circa
- 6 camere
- Bagno
- Studio
- 2 cucine
- Terrazza
- 2 Locali pluriuso
Piano Terzo:
- Soggiorno
- Ingresso
- 2 camere
- Cucina
- Bagno
- Terrazza

MANCA SOLO LA RISTRUTTURAZIONE:
Con i suoi 300 mq calpestabili questo appartamento ha il taglio perfetto per diventare un piccolo gioiello nel cuore della nostra città.
Già dalla planimetria si intravede con facilità una possibile divisione in più appartamenti, il che rende questo investimento perfetto.
Le potenzialità ci sono tutte!

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
Gli immobili hanno una categoria catastale A/3.

IL CONTESTO:
Centro storico di Empoli, via di pregio del 'Giro'.

ALTRI DETTAGLI:
Appartamento totalmente da ristrutturare.
Possibilità di costruire ascensore interno.

PERCHÉ È IN VENDITA?
La proprietà ha deciso di vendere questo appartamento perché inutilizzato.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un investimento in pieno centro a Empoli, da ristrutturare, mettere a reddito o rivendere.
... a chi cerca una abitazione vicinissima a tutti i servizi

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
Non è un difetto, semplicemente questo appartamento deve essere totalmente ristrutturato.

PUNTI DI FORZA:
1) 300 MQ DI ABITAZIONE
2) POSSIBILI FINO A 4 APPARTAMENTI
3) PERSONALIZZABILE

Se cerchi una dimora unica in Centro, o un investimento, non perdere questa occasione!

Euro 179.000 TRATTABILI
(Rif. 9545-02)