Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9599 - CERCHI UNA VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO?
L'occasione che stavi aspettando è arrivata: "La Villa Alle Pinete" è l'immobile che tutti desiderano, finalmente a porta di mano!
Tutti la cercano, nessuno la trova.. ma adesso c'è: "La Villa Alle Pinete"!!!

Ville e immobili indipendenti, con giardini adeguati, sono merce sempre più rara. In particolare quando li si cerca in posizioni davvero riservate e lontane dal caos.
È per questo motivo che questa villa è una vera occasione.
Vieni subito a vederla!


VILLA STILE LIBERTY
INDIPENDENTE
GIARDINO DI CIRCA 1.550 MQ


GLI SPAZI:
La superficie netta calpestabile è di circa 170 mq.
La superficie commerciale è di circa 265 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.038 Euro.

LE STANZE:
Al piano terra:
- Ingresso
- Soggiorno con camino in marmo
- Cucina abitabile
- Bagno con doccia e finestra
- Ripostiglio
- Porticato di circa 25 mq
- Forno esterno
- W.C. esterno
- Giardino di circa 1.550 mq
Al piano primo:
- Disimpegno
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Camera matrimoniale 3
- Bagno con doccia e finestra
- Ripostiglio
Al piano secondo:
- Soffitta praticabile, suddivisa in tre ambienti, di circa 85 mq

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
La villa ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 724,33 Euro.

IL CONTESTO:
Zona tranquilla e silenziosa, nel comune di Fucecchio e più precisamente alle Pinete.
Vicino ai servizi di prima necessità, a pochi minuti da Fucecchio e all'ingresso della FI-PI-LI.
Troverete le comodità del borgo, unite alla tranquillità della campagna.

ALTRI DETTAGLI:
Nessuna spesa condominiale.
Predisposizione per impianto di riscaldamento, ma attualmente senza caldaia e senza cisterna per il GPL.
Infissi in legno e vetro singolo. Persiane in legno.
Dotato di impianto di allarme.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari abitano altrove e hanno deciso di vendere il loro immobile, usato fino ad oggi come rifugio dal caos cittadino.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una villa indipendente e tranquilla
... a chi cerca una dimora con giardino
... a chi cerca un'abitazione alle Pinete

PUNTI DI FORZA:
1- GIARDINO DI CIRCA 1.550 MQ
2- INDIPENDENTE
3- MASSIMA PRIVACY

ULTERIORI POSSIBILITÀ DI ACQUISTO:
- Villa e fienile da ristrutturare, con 2.550 mq di giardino: Euro 399.000 trattabili (Rif. 9598)
- Fienile da ristrutturare con 1.000 mq di giardino: Euro 125.000 trattabili (Rif. 9600)
Sono in oltre disponibili in vendita, in zona, ulteriori terreni per circa 4,5 ettari, ad un prezzo di richiesta di Euro 49.000 trattabili.

Una villa in campagna con un fascino di altri tempi.
Se cerchi un immobile speciale con ampio giardino, questa è la t