Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9599 - CERCHI UNA VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO?
L'occasione che stavi aspettando è arrivata: "La Villa Alle Pinete" è l'immobile che tutti desiderano, finalmente a porta di mano!
Tutti la cercano, nessuno la trova.. ma adesso c'è: "La Villa Alle Pinete"!!!

Ville e immobili indipendenti, con giardini adeguati, sono merce sempre più rara. In particolare quando li si cerca in posizioni davvero riservate e lontane dal caos.
È per questo motivo che questa villa è una vera occasione.
Vieni subito a vederla!


VILLA STILE LIBERTY
INDIPENDENTE
GIARDINO DI CIRCA 1.550 MQ


GLI SPAZI:
La superficie netta calpestabile è di circa 170 mq.
La superficie commerciale è di circa 265 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.038 Euro.

LE STANZE:
Al piano terra:
- Ingresso
- Soggiorno con camino in marmo
- Cucina abitabile
- Bagno con doccia e finestra
- Ripostiglio
- Porticato di circa 25 mq
- Forno esterno
- W.C. esterno
- Giardino di circa 1.550 mq
Al piano primo:
- Disimpegno
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Camera matrimoniale 3
- Bagno con doccia e finestra
- Ripostiglio
Al piano secondo:
- Soffitta praticabile, suddivisa in tre ambienti, di circa 85 mq

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
La villa ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 724,33 Euro.

IL CONTESTO:
Zona tranquilla e silenziosa, nel comune di Fucecchio e più precisamente alle Pinete.
Vicino ai servizi di prima necessità, a pochi minuti da Fucecchio e all'ingresso della FI-PI-LI.
Troverete le comodità del borgo, unite alla tranquillità della campagna.

ALTRI DETTAGLI:
Nessuna spesa condominiale.
Predisposizione per impianto di riscaldamento, ma attualmente senza caldaia e senza cisterna per il GPL.
Infissi in legno e vetro singolo. Persiane in legno.
Dotato di impianto di allarme.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari abitano altrove e hanno deciso di vendere il loro immobile, usato fino ad oggi come rifugio dal caos cittadino.

MA UN DIFETTO CE L'HA?
La villa non è allacciata all'acquedotto comunale, la fornitura idrica al momento avviene tramite pozzo.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una villa indipendente e tranquilla
... a chi cerca una dimora con giardino
... a chi cerca un'abitazione alle Pinete

PUNTI DI FORZA:
1- GIARDINO DI CIRCA 1.550 MQ
2- INDIPENDENTE
3- MASSIMA PRIVACY

ULTERIORI POSSIBILITÀ DI ACQUISTO:
- Villa e fienile da ristrutturare, con 2.550 mq di giardino: Euro 399.000 trattabili (Rif. 9598)
- Fienile da ristrutturare con 1.000 mq di giardino: Euro 125.000 trattabili (Rif. 9600)
Sono in oltre disponibili in vendita, in zona, ulteriori terreni per circa 4,5 ettari, ad un prezzo di richiesta di Euro