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Terratetto indipendente con ampie resedi, terrazza abitabile e due garage – ristrutturazione totale 2021/2022

In una zona comoda e residenziale, ben collegata a tutti i servizi, proponiamo un terratetto dal carattere unico, completamente indipendente, libero su due lati, con spazi generosi e una ristrutturazione integrale recente che ha saputo coniugare eleganza, comfort e funzionalità.

Un’abitazione pensata per essere vissuta appieno, in cui ogni ambiente è stato rinnovato con cura e attenzione al dettaglio.

La casa si apre con doppio accesso:
• uno carrabile dal giardino frontale pavimentato con materiali drenanti di ultima generazione,
• l’altro dalla splendida resede tergale privata di circa 100 mq, ideale per chi ama godersi la vita all’aria aperta in uno spazio riservato e accogliente.

Al piano terra ci accoglie un soggiorno caldo e raffinato, da cui si accede alla grande cucina abitabile, con una zona pranzo separata perfetta per la convivialità quotidiana. Sempre a questo livello troviamo un bagno finestrato, e un comodo disimpegno che conduce al garage interno, attrezzato come zona pluriuso/lavanderia con ripostigli e una stufa a legna per un tocco rustico e funzionale.

Al piano superiore, la zona notte si articola in:
• una camera matrimoniale elegante,
• una seconda camera con cabina armadio,
• un bagno finestrato moderno
• una stanza mansardata con ulteriore cabina armadio e accesso diretto al meraviglioso terrazzo abitabile di circa 21 mq, rifinito con mattonelle antiscivolo: uno spazio intimo, ideale per rilassarsi o creare un angolo verde personale.

A completare la proprietà, un secondo garage esterno, versatile e funzionale.

PUNTI DI FORZA DELLA RISTRUTTURAZIONE (2021/2022):
• Cappotto termico completo su tutti i lati
• Tetto interamente rifatto: travicelli nuovi, copertura in legno lamellare, isolante Stiferite da 10 cm, mantelline nuove
• Controsoffitti isolati con pannelli in lana di roccia da 12 cm
• Bagni nuovi con impianti rifatti
• Impianti idraulici ed elettrici completamente sostituiti
• Caldaia nuova a condensazione
• Termoarredi nuovi
• Impianto di climatizzazione multisplit con 5 macchine installate
• Finestre parzialmente sostituite e infissi nuovi in due ambienti
• Persiane nuove
• Predisposizione per impianto d’allarme e sistema di sicurezza già attivo al piano terra
• Parquet nuovo in varie stanze

Una casa da vivere e amare, pronta ad accogliere chi è alla ricerca di qualità, spazio, autonomia e bellezza. Ogni dettaglio racconta un progetto fatto con passione, pensato per durare nel tempo.

Classe energetica in fase di elaborazione – possibilità di arredo su misura.