Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9596 - CERCHI UNA CASA A PONZANO?
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Se stai cercando una casa pronta da abitare senza imbatterti in ristrutturazioni lunghe e stressanti, l'unica soluzione è trovare una casa già ristrutturata e abitabile senza ulteriori spese.
Come l'immobile che vi proponiamo oggi, un terratetto come nuovo a Ponzano.


A PONZANO
INGRESSO SINGOLO
ABITABILE DA SUBITO


GLI SPAZI:
Piano terra con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 130 mq.
La superficie commerciale è di circa 165 mq.
Il prezzo al mq è di circa 2.150 Euro.

LE STANZE:
Al piano terra:
- Ingresso tramite resede frontale privato
- Soggiorno
- Cucina abitabile con accesso al resede tergale privato
- Ripostiglio sottoscala
- Bagno con doccia, vasca e finestra
- Locale di sgombero/garage
- Lavanderia
Al piano primo:
- Disimpegno
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Studio/guardaroba con accesso al balcone
- Bagno con doccia e finestra
- Lastrico solare/terrazza di circa 20 mq

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 921,88 Euro.

IL CONTESTO:
Il terratetto, libero su tre lati, si trova a Empoli, più precisamente a Ponzano, in zona residenziale e ben servita.
Vicina ai principali servizi, in particolar modo alle scuole, alla stazione, alla FI-PI-LI, ecc.

ALTRI DETTAGLI:
Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori.
Infissi in legno con doppi vetri e persiane in alluminio.
Dotato di climatizzatori.
Tetto e facciate rifatte nel 2018.
Locale di sgombero/lavanderia e terrazza ristrutturati nel 2020.
Sanitari e condizionatori del 2023.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari si trasferiranno a breve altrove e hanno deciso di vendere il loro immobile.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa abitabile fin da subito a Ponzano
... a chi cerca una casa indipendente
... a chi cerca una casa vera per la famiglia

PUNTI DI FORZA:
1) A PONZANO
2) INDIPENDENTE
3) ABITABILE DA SUBITO

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Euro 355.000 TRATTABILI
(Rif. 9596)