Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9595 - CERCHI UNA CASA DEFINITIVA PER LA TUA FAMIGLIA?

Questa casa, grande e comoda, potrebbe facilmente essere la dimora definitiva della tua famiglia.
Una casa per essere davvero quella “DEFINITIVA” deve avere alcune caratteristiche precise:
ampi spazi, accessori, e una posizione comoda.
Tre cose che non mancano certamente all’immobile che stai osservando.

Se cerci una sistemazione di lungo periodo per la tua famiglia, questa potrebbe essere quella giusta!

INGRESSO SINGOLO
A SPICCHIO
6 VANI DI CIRCA 160 MQ
CON GARAGE
NO CONDOMINIO

Su una cosa non ci sono dubbi: se per la tua famiglia desideri comodità e spazi ampi,
l'ideale è cercare una casa degli anni '70, magari da riammodernare.
Questa che vedi è composta da un appartamento di 160 mq, oltre a spazi esterni, oltre a tutti gli accessori che si possono desiderare (terrazzo, garage, mansarda, ripostiglio e piccolo resede)
...per non dover mai scendere a compromessi con lo spazio!

GLI SPAZI:
Piano primo con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 160 mq.
La superficie commerciale è di circa 215 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.000 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Garage di circa 31 mq internamente collegato
- Ingresso su vano scala
Al piano primo:
- Disimpegno
- Cucinotto
- Sala pranzo con accesso al terrazzo
- Ripostiglio
- Soggiorno di circa 21 mq con accesso al terrazzo
- Camera matrimoniale 1 di circa 17 mq con accesso al terrazzo
- Camera matrimoniale 2 di circa 20 mq
- Camera matrimoniale 3 di circa 19 mq con accesso al terrazzo
- Cameretta di circa 14 mq
Al piano secondo collegato tramite scala interna:
- Mansarda/locale di sgombero con acceso alla terrazza di circa 22 mq

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 981,27 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 156,90 Euro.
Dotato di abitabilità.

IL CONTESTO:
L'immobile fa parte di un edificio degli anni '70.
È ubicato in un'ottima zona di Spicchio-Sovigliana, vicino a molti servizi essenziali, in prossimità del Viale Togliatti.
Solo 2 km dalla stazione di Empoli.
Si tratta di un quartiere riservato e residenziale, non trafficato.

ALTRI DETTAGLI:
Nessuna spesa condominiale.
Riscaldamento autonomo ad aria.
Utenze autonome. Infissi in legno e vetro con avvolgibili.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari abitano altrove e hanno deciso di vendere questo immobile.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un SEI vani a Spicchio
... a chi cerca una casa libera da subito
... a chi cerca una casa definitiva per la sua famiglia
... a chi cerca una casa con garage

PUNTI DI FORZA:
1) 6 VANI
2