Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9594 - CERCHI UNA CASA INDIPENDENTE A LAMPORECCHIO?

Questa villa libera su 4 lati è certamente interessante per chi cerca indipendenza e ampi spazi, in una posizione centrale e vicina a tutti i servizi. Può infatti ospitare in modo confortevole una famiglia anche molto numerosa, e non manca di spazi esterni importanti.

LIBERA SU 4 LATI
LIBERA DA SUBITO
GARAGE DI OLTRE 40 MQ
GIARDINO E RESEDE DI CIRCA 300 MQ
TERRENO AGRICOLO DI CIRCA 700 MQ


GLI SPAZI:
Villa libera su 4 lati, con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 180 mq.
La superficie commerciale è di circa 300 mq.
Il prezzo al mq è di circa 834 Euro.

LE STANZE:
La villa si sviluppa su 3 livelli ed è così composta:
Piano Terra:
- Ampio Ingresso
- Garage di circa 40 mq direttamente collegato alla casa
- Sala
- Cucina abitabile con camino e accesso al resede tergale
- Bagno finestrato
- Resede tergale
- Giardino laterale
- Terreno agricolo adiacente al resede tergale, qualità Vigneto
- Locali di sgombero per circa 20 mq
Primo Piano:
- 4 camere matrimoniali di circa 20 mq
- Camera di circa 12 mq
- Bagno finestrato con vasca
- Balcone con accesso a 3 camere
Piano Secondo:
- Grande soffitta di circa 100 mq, al grezzo, con altezze fino a 3 metri

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 477,21 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 131,03 Euro.
Il terreno agricolo ha qualità di Vigneto (attualmente senza impianti).

IL CONTESTO:
Zona Lamporecchio/Mastromarco, in contesto cittadino e vicina a tutti i servizi.

ALTRI DETTAGLI:
Totalmente indipendente. Finiture anni '80.
Buono stato di manutenzione. Riscaldamento autonomo a metano, APE = G, tutte le utenze autonome.
Costruzione anni '60, poi ristrutturata negli anni '80. Infissi in legno con vetri singoli e persiane in legno.
Dotata di camino, pozzo e cisterna per la raccolta delle acque pluviali.
Climatizzatore al piano terra.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il proprietario ha già una casa di proprietà e ha deciso di vendere questa.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa totalmente indipendente
... a chi cerca una casa grande, pronta ad ospitare nuclei familiari anche numerosi
... a chi cerca una casa con tutti gli accessori e le comodità

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
Pur essendo in buono stato di manutenzione e abitabile da subito senza ulteriori spese, potrebbe trovare giovamento da un riammodernamento generale.

PUNTI DI FORZA:
1) LIBERA SU 4 LATI
2) LIBERA DA SUBITO
3) GARAGE DI OLTRE 40 MQ
4) GIARDINO, RESEDE, TERRENO

Se stai cercando un casa grande, indipendente, con tutti gli accessori, chiamaci subito per visitarla!

Euro 250.000 TRATTABILI