Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9547-02 - CERCHI UNA VILLETTA IN CLASSE ENERGETICA A1?
L'occasione che stavi aspettando è arrivata, "La Tua Casa Da Copertina" è l'immobile che tutti vorrebbero ma in pochi potranno permettersi.
Non crederai ai tuoi occhi!

Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile.

VILLETTA CON GIARDINO
CLASSE ENERGETICA A1
PRESSI CERRETO GUIDI
COME NUOVA

Nella nostra zona non mancano certo gli immobili in campagna; le nostre colline sono costellate di coloniche e fienili, ma... alcuni sono troppo grandi, altri troppo piccoli, alcuni troppo vecchi, altri troppo costosi.
Se si è fortunati si può trovare qualcosa di ristrutturato, e spesso con metrature troppo grandi rispetto alle esigenze abitative attuali.
Quella che vi proponiamo in vendita invece è una villetta come nuova, assolutamente unica perché unisce elevate prestazioni energetiche ("Classe Energetica A") ad una posizione collinare e panoramica, a pochi minuti da tutti i servizi.
Anche la metratura e la disposizione interna degli spazi è quella moderna, a cui siamo ormai abituati negli immobili cittadini.


GLI SPAZI:
Piano terra con ingresso indipendente (doppio ingresso)
La superficie netta calpestabile è di circa 117 mq.
La superficie commerciale è di circa 165 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.752 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Giardino d'ingresso laterale
- Giardino d'ingresso frontale
- Terreno di circa 300 mq con posti auto coperti da tettoia
- Ingresso soggiorno
- Cucina abitabile con camino e accesso a loggiato piastrellato
- Bagno di servizio
Al piano primo:
- Camera matrimoniale
- Camera doppia
- Cabina armadio/Studio
- Locale tecnico
- Bagno finestrato con doccia

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 480,30 Euro.

IL CONTESTO:
La villetta, libera su tre lati e con ingresso indipendente, è inserita nel contesto di un complesso nuovo e moderno.
Ubicata in posizione semi-collinare, vicina a tutti i servizi ma lontano dalla strada principale, nel comune di Cerreto Guidi.

ALTRI DETTAGLI:
Nessuna spesa condominiale.
Infissi in pvc con doppi vetri.
Tutto elettrico.
Riscaldamento con stufa a pellet e condizionatori. Dotato di addolcitore e predisposizione per allarme.
Impianto solare termico e fotovoltaico.
Cucina con camino.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il proprietario vuole trasferirsi in un altra città e ha deciso di vendere il suo immobile.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa "WOW".
... a chi cerca una casa come nuova.
... a chi cerca una casa in collina.
... a chi cerca una casa indipendente

PU