Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9555-02 - CERCHI UN QUATTRO VANI A EMPOLI?
Magari che sia luminoso, dotato di box auto, in posizione perfetta tra il centro e l'ospedale...
Se è quello che cerchi, questa casa potrebbe fare al caso tuo.

GARAGE
ZONA OSPEDALE
DUE MATRIMONIALI
POSSIBILE ARREDAMENTO
RIDOTTE SPESE CONDOMINIALI

Un quattro vani in buone condizioni di manutenzione a Empoli.
Subito abitabile, tagliato in modo adeguato e con balcone.
Posizione perfetta per chi cerca una casa vicina all'ospedale, alla FIPILI, alle scuole e al centro.
Praticamente, tutto è a portata di mano!

GLI SPAZI:
Terzo e ultimo piano senza ascensore.
La superficie netta calpestabile è di circa 81 mq.
La superficie commerciale è di circa 96 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.657 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
AL piano terra:
- Garage di proprietà
Al terzo e ultimo piano:
- Ingresso
- Cucina abitabile con accesso al balcone
- Soggiorno
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Ripostiglio
- Bagno con finestra

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 555,19 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 50,35 Euro.

IL CONTESTO:
Palazzina anni '60 ben tenuta, con corte interna a comune, in zona San Rocco.
A due passi dall'ospedale, ma anche dal centro storico.
A pochissimi minuti dall'ingresso della FIPILI e dal polo scolastico.
La presenza di un box auto, in una zona come questa di difficile parcheggio, aggiunge valore all'appartamento.

ALTRI DETTAGLI:
Ridotte spese condominiali (condominio non formalmente costituito) di circa 10/15 Euro mensili.
Finiture tipiche degli anni '60. Infissi in legno e vetro con avvolgibili.
Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione.
Riscaldamento autonomo a radiatori. Utenze autonome.
APE = F

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa in zona ospedale
... a chi cerca una casa libera e abitabile da subito
... a chi cerca una casa con balconi e garage

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina senza ascensore.

PUNTI DI FORZA:
1) ULTIMO PIANO
2) LUMINOSO
3) GARAGE
4) SERVIZI A PORTATA DI MANO

Non perdere tempo, chiamaci per vederlo insieme a noi!

Euro 159.000 TRATTABILI
(Rif. 9555-02)