Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9489-02 - CERCHI L'IMMOBILE PER REALIZZARE LA TUA VILLETTA IN COLLINA?
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Arriva il momento in cui devi decidere se restare in città o spostarti in una zona più tranquilla, ma temi di trovare casa troppo distante dai tuoi luoghi abituali. Su tutto il resto hai le idee chiare: deve essere indipendente, spaziosa, luminosa, confortevole, e con uno spazio esterno di proprietà vivibile.
Ecco, questo annuncio si riferisce ad una casa di questo tipo, ed a soli 5 minuti da Empoli!


INDIPENDENTE
200 MQ DA RISTRUTTURARE
DOPPIO INGRESSO
2 UNITA' IMMOBILIARI
470 EURO AL MQ


Questo che vedete è un terratetto di circa 200 mq abitabili ubicato sulle colline empolesi (Monterappoli).
Si tratta di un edificio da ristrutturare completamente, dotato di spazi esterni e terrazza panoramica di circa 50 mq.
E' un oggetto dalle notevoli potenzialità.

GLI SPAZI:
Il terratetto si sviluppa su 3 livelli ed è possibile accedervi da 2 ingressi, entrambi totalmente indipendenti.
La superficie netta calpestabile è di circa 195 mq.
La superficie commerciale è di circa 275 mq.
Il prezzo al mq è di circa 470 Euro.

LE STANZE:
L'unità immobiliare è composta da:
Al piano terra:
- Resede di circa 60 mq
- Loggia/Posto auto
- Ingresso (possibile doppio ingresso)
- Soggiorno con camino
- Cucina/Sala Pranzo con accesso al giardino
- 2 Ripostigli
- Bagno finestrato
- Altra sala con camino con accesso al giardino
- 2 Stanze/Camere
Al piano primo:
- 2 Camere matrimoniali
- Camera doppia
- Cameretta/Cabina Armadio
- Bagno finestrato
- Disimpegno di accesso a terrazza panoramica di circa
- Bagno con doccia e finestra

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
Attualmente si tratta di due unità immobiliari.
Abitazione Categoria Catastale A/3
Ufficio Categoria Catastale A/10

IL CONTESTO:
Il terratetto, libero su tre lati si trova a Monterappoli in posizione panoramica.
Piccolo borgo ma con tutti i servizi. Il posto auto privato è un plus raro in contesti di questo tipo.

ALTRI DETTAGLI:
Terratetto indipendente, nessuno spesa condominiale, utenze autonome.
Completamente da ristrutturare.

PERCHÉ ACQUISTARLO?
Chi desidera davvero avere una cosa su misura per le proprie esigenze, ha una sola strada: costruirsela.
Questo fabbricato, interamente da ristrutturare, è perfetto allo scopo: posizione eccellente, volumetria disposta su due livelli, ingresso singolo, terreno, balcone. Divisibile anche in due unità immobiliari.
In mano al giusto acquirente potrebbe diventare un immobile eccezionale!
Gli spazi, in fase di ristrutturazione, potrebbero essere facilmente di