Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9523-02 - UNA CASA INDIPENDENTE, ABITABILE DA SUBITO, A GAVENA
Se stai cercando una casa indipendente, non perdere questa occasione!

Questa abitazione può essere la casa giusta anche per chi cerca un ambiente per più nuclei familiari.

INGRESSO INDIPENDENTE
NESSUNA SPESA CONDOMINIALE
ABITABILE DA SUBITO
LIBERO DA SUBITO

Un appartamento che si sviluppa su tre livelli, con ingresso indipendente, a Gavena.
In parte ristrutturato nel 2023.

GLI SPAZI:
Piano terra, primo e secondo con doppio ingresso, singolo al piano terra, o 'condominiale' al primo piano.
La superficie netta calpestabile è di circa 150 mq.
La superficie commerciale è di circa 160 mq.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano terra (ristrutturato):
- Ingresso indipendente in sala con angolo cottura
- Ascensore interno
- Bagno 1 finestrato con doccia
Al piano primo:
- Ingresso/Disimpegno
- Ascensore interno
- Soggiorno-Cucina
- Camera matrimoniale
- Bagno 2 finestrato con doccia
Al piano secondo:
- Due locali ad uso studio
- Camera matrimoniale
- Bagno 3 finestrato con vasca

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.

IL CONTESTO:
L'appartamento si trova nei pressi di Gavena, nel Comune di Cerreto Guidi. Questa villetta a schiera fa parte di un più ampio fabbricato.
Zona di prima campagna, posizione ideale per tutti coloro che desiderano stare lontani dal caos cittadino, ma comunque a pochi minuti dal centro e a poca distanza da tutti i servizi.

ALTRI DETTAGLI:
Nessuna spesa condominiale. Ascensore privato interno all'abitazione. Infissi in legno con doppi vetri e persiane.
Riscaldamento autonomo a metano, tutte le utenze autonome. Condizionatore caldo/freddo.
Perfetto per chi necessita di adibire una parte della casa a residenza per persone con difficoltà motoria.
APE = E

PERCHÉ È IN VENDITA?
La proprietaria ha già un immobile di proprietà e ha deciso di vendere questo.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un immobile indipendente
... a chi cerca un immobile per due nuclei familiari
... a chi cerca una casa senza barriere architettoniche
... a chi cerca una casa abitabile da subito senza alcuna spesa

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'appartamento, seppure spazioso, non ha terrazze.

PUNTI DI FORZA:
1) INGRESSO SINGOLO
2) ABITABILE DA SUBITO
3) NESSUNA SPESA CONDOMINIALE
4) NO BARRIERE ARCHITETTONICHE

Non perdere questa occasione!

Euro 140.000
(Rif. 9523-02)