Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9564 - CERCHI UN QUATTRO VANI CON 3 CAMERE A EMPOLI?
E magari che sia spazioso, dotato di cantina, in posizione perfetta tra il centro e l'ospedale...
Se è quello che cerchi, questa casa potrebbe fare al caso tuo.

ZONA OSPEDALE
TRE CAMERE
ABITABILE DA SUBITO

Un quattro vani in buone condizioni di manutenzione a Empoli.
Subito abitabile, tagliato in modo adeguato e con balcone.
Posizione perfetta per chi cerca una casa vicina all'ospedale, alla FIPILI, alle scuole e al centro.
Praticamente, tutto è a portata di mano!

GLI SPAZI:
Primo piano.
La superficie netta calpestabile è di circa 95 mq.
La superficie commerciale è di circa 112 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.777 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
AL piano terra:
- Garage di proprietà, circa 12 mq, utile per moto, bici, minicar o come ripostiglio
Al primo piano:
- Ampio ingresso
- Soggiorno con cucinotto
- Camera matrimoniale
- Camera doppia 1
- Camera doppia 2
- Bagno finestrato con doccia rifatto nel 2010

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 596,51 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 42,61 Euro.

IL CONTESTO:
Palazzina dei primi anni '70 ben tenuta, in zona ospedale.
A due passi dall'ospedale, ma anche dal centro.
A pochissimi minuti dall'ingresso della FIPILI e dal polo scolastico.
La presenza di un box auto, in una zona come questa di difficile parcheggio, aggiunge valore all'appartamento.

ALTRI DETTAGLI:
Spese condominiali di circa 25 Euro mensili.
Infissi in legno e doppi vetri con avvolgibili. Climatizzatori.
Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione.
Riscaldamento autonomo a radiatori. Utenze autonome.
Possibile secondo bagno.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa in zona ospedale
... a chi cerca una casa libera e abitabile da subito
... a chi cerca una casa con 3 camere

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'appartamento, benché abitabile fin da subito, trarrebbe sicuramente giovamento da un riammodernamento generale.

PUNTI DI FORZA:
1) 3 CAMERE
2) ABITABILE DA SUBITO
3) SERVIZI A PORTATA DI MANO

Non perdere tempo, chiamaci per vederlo insieme a noi!

Euro 199.000 TRATTABILI
(Rif. 9564)