Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9401-02 - UN INTERO EDIFICIO NELLA PERIFERIA DI EMPOLI
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Un intero edificio in vendita, composto da quattro unità immobiliari: tre abitazioni e una cantina.
Difficile trovare alternative sul mercato.


3 APPARTAMENTI
CANTINA
NELLA PERIFERIA DI EMPOLI
CON GIARDINO DI PROPRIETÀ


GLI SPAZI:
Ingresso singolo in comune soltanto alle tre unità immobiliari.
La superficie netta calpestabile è di circa 235 mq.
La superficie commerciale è di circa 340 mq.
Il prezzo al mq è di circa 526 Euro circa.

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
La cantina ha una categoria catastale C/2, con una rendita di Euro 60,74
L'appartamento 1 ha una categoria catastale A/4, con una rendita di Euro 371,85
L'appartamento 2 ha una categoria catastale A/4, con una rendita di Euro 289,22
L'appartamento 3 ha una categoria catastale A/4, con una rendita di Euro 578,43

IL CONTESTO:
L'edificio si trova nel comune di Empoli e più precisamente a Sant'Andrea.
A pochi minuti dalla stazione di Granaiolo e a pochi passi dalla fermata dell'autobus.
Numerosi servizi a portata di mano: farmacia, alimentari, scuole, ecc..

ALTRI DETTAGLI:
Infissi in vetro e legno con persiane. Riscaldamento autonomo a radiatori.
Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione.
Impianti originali dell'epoca di costruzione.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca non una ma ben tre abitazioni nello stesso edificio
... a chi vuole riunire sotto lo stesso tetto più nuclei familiari
... a chi cerca un immobile nel Comune di Empoli

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
Gli immobili sono abitabili da subito ma trarrebbero grande giovamento da un riammodernamento.

PUNTI DI FORZA:
1) UN INTERO EDIFICIO
2) 3 APPARTAMENTI
3) UNA CANTINA

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NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 179.000 TRATTABILI
(Rif. 9401-02)