Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9328-06 - CERCHI UN IMMOBILE CON GIARDINO?
Allora per te c'è "La Villetta Panoramica"

Arriva il momento in cui devi decidere se restare in città o spostarti in una zona più tranquilla, ma temi di trovare una casa troppo distante dai tuoi luoghi abituali.
Su tutto il resto hai le idee chiare: deve essere indipendente, spaziosa, luminosa, confortevole, e soprattutto con uno spazio esterno di proprietà davvero vivibile.
Ecco, questo annuncio si riferisce ad una casa di questo tipo, a pochi minuti dal centro di Castelfiorentino!

Indipendenza e giardino, le parole chiave per la ricerca della casa ideale!
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GARAGE
INDIPENDENTE
GIARDINO DI 1.800 MQ
POSIZIONE PANORAMICA


GLI SPAZI:
Porzione angolare di colonica.
La superficie netta calpestabile è di circa 110 mq.
La superficie commerciale è di circa 230 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.282 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano seminterrato:
- Garage di circa 35 mq
Al piano terra:
- Giardino di circa 1.800 mq
- Resede d'ingresso
- Soggiorno con camino
- Cucina abitabile con stufa a legna
- Bagno 1 con doccia
- Ripostiglio 1
Al primo piano:
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Disimpegno
- Bagno 2 con vasca idromassaggio
- Ripostiglio 2
Al piano sottotetto:
- Mansarda di circa 8 mq con vasistas

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/4, con una rendita di 402,84 Euro.

IL CONTESTO:
L'immobile, una porzione di colonica dell'800, è stato ristrutturato a metà degli anni '90.
Si trova in posizione collinare e panoramica, in località Renai.
Libero su due lati (angolari) si affaccia sul giardino e sul resede di proprietà, con vista sulle colline.

ALTRI DETTAGLI:
Tetto (coibentato) e facciate in buone condizioni di manutenzione.
Riscaldamento a GPL con serbatoio condominiale. È possibile riscaldare il piano terra tramite stufa a legna.
Acqua condominiale con sotto-contatore.
Infissi in legno con doppi vetri e persiane.
Cucina in muratura. Munito di camino.
Dotato di porta blindata, addolcitore, autoclave e zanzariere.
Fornito di compostiera da giardino per la raccolta dei rifiuti organici.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il proprietario ha deciso di vendere la sua abitazione per trasferirsi in un'altra tipologia di casa.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa con giardino
... a chi cerca una casa con vista
... a chi cerca una casa lontana dal caos cittadino ma non isolata
... a chi cerca una casa abitabile da subito

PUNTI DI FORZA:
1) GIARDINO
2) INDIPENDENTE
3) POSIZIONE COLLINARE
4) ABITABILE DA SUBITO

Se il tuo sogno è una piccola oasi panoramica, in odor di campagna ma