Studio Immobiliare Serena di Calugi Diego

Rif.Ag. 9541 - CERCHI UNA VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI?
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Questa è forse l'ultima occasione rimasta per acquistare una villa a Isola, libera su quattro lati, di oltre 200 mq.
Anche per due nuclei familiari...


LIBERA SU QUATTRO LATI
GIARDINO DI CIRCA 850 MQ
PER DUE NUCLEI FAMILIARI


Ville e immobili indipendenti sono sempre più rari. È per questo motivo che dovresti vedere questo immobile.
Una vera occasione, una delle poche rimaste per vivere in un immobile indipendente, immerso nella campagna, di grandi metrature e in grado di ospitare anche due nuclei familiari.

GLI SPAZI:
La superficie netta calpestabile è di circa 235 mq.
La superficie commerciale è di circa 400 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.250 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Giardino di circa 850 mq
- Loggia d'ingresso
- Ingresso
- Cucina abitabile con camino
- Soggiorno
- Sala
- Camera matrimoniale 1
- Bagno con doccia e finestra
- 3 ripostigli
- Lavanderia
- Garage di circa 65 mq con sottotetto
- Cantina/magazzino di circa 60 mq, con tettoia di circa 40 mq e ripostiglio

Al primo piano:
- Disimpegno
- Cucina rustica abitabile
- Soggiorno con camino
- Camera matrimoniale 2
- Camera matrimoniale 3
- Camera matrimoniale 4
- Bagno con doccia e finestra

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 1.223,36 Euro.

IL CONTESTO:
L'immobile, libero su quattro lati, si trova a Isola, comune di San Miniato, provincia di Pisa.
Ubicato in periferia, in un contesto di aperta campagna.
L'immobile infatti nasce come immobile rurale, ma i proprietari hanno già provveduto alla deruralizzazione.

ALTRI DETTAGLI:
La villa è stata costruita attorno agli anni '60 e ristrutturata attorno agli anni '90.
Riscaldamento con condizionatori elettrici e stufa a pellets.
Dotato di pannelli solari con batterie d'accumulo.
Infissi in legno con vetro singolo e persiane in alluminio.
Impianto di allarme e di videosorveglianza.
Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione.

PERCHÉ È IN VENDITA?
L'immobile è diventato troppo grande per le persone che lo abitano e hanno deciso di metterlo in vendita.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un immobile indipendente
... a chi cerca un immobile anche per due nuclei familiari
... a chi cerca una villa a Isola
... a chi cerca una casa in campagna

ULTERIORI POSSIBILITÀ:
Sembrerebbe possibile trasformare il garage (circa 65 mq) e la cantina (circa 60 mq) in abitazione.

PUNTI DI FORZA:
1) INDIPENDENTE
2) CON GIARDINO
3) ANCHE PER DUE NUCLEI FAMILIARI
4) AMPIA METRATURA
5) GARAGE E CANTINA


Euro 500.000 TRATTABILI
(Rif. 9541