Il Poggio di Signa di Ezio Bigazzi e C. Il Poggio di Signa di Ezio Bigazzi e C.

Il Poggio di Signa di Ezio Bigazzi e C.

Rif 3485-V

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Descrizione

In zona collinare ma vicinissima alla spiaggia di Campo all'Aia e Procchio ed a tutti i servizi proponiamo questa bellissima villa signorile che offre anche due comodi posti macchina di fronte alla spiaggia di Procchio.
La villa misura circa 200 mq..
La casa è circondata da un giardino di mq. 7000 tenuto in maniera impeccabile nel quale troviamo alberi ombreggianti fiori ulivi e alberi da frutta ed è rifinito con bellissimi muretti in pietra secco.
La casa principale è composta al piano terra da una zona giorno doppia con grande camino cucina abitabile e un bagno, tutta affacciata sui terrazzamenti esterni e sul giardino. Una porzione della casa è destinata a dependance con studio camera da letto e bagno. Al primo piano abbiamo tre camere matrimoniali con bellissimi affacci sul mare e due bagni, per un totale di 4 camere matrimoniali un letto singolo nello studio e 4 bagni.
La villa è dotata di più ingressi con cancelli automatici, adiacente ad un' ingresso abbiamo una costruzione in legno di circa 80 mq. con tre camere da letto e tre bagni, con grande patio, la struttura attualmente costruita in legno è trasformabile in muratura.
In giardino, c'è un grande patio per grandi tavolate un barbecue, un bagno esterno, locali tecnici due grandi magazzini e due pozzi, irrigazione automatica e impianto di video sorveglianza.
La villa è riscaldata con impianto a gpl e sono presenti condizionatori in tutte le stanze
Ristrutturata 9 anni e sempre mantenuta perfettamente si presenta in condizioni ottime, le finiture sono di pregio.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra 200 Mq 200 Mqc
Sup. Principale - piano terra 80 Mq 80 Mqc
Magazzino - piano terra 20 Mq 20 Mqc
Magazzino - piano terra 50 Mq 50 Mqc
Accessorie
Terrazza collegata scoperta - piano terra 150 Mq 19 Mqc
Locali tecnici - piano terra 8 Mq 1 Mqc
Giardino appartamento collegato 7.000 Mq 91 Mqc
Portico/Patio - piano terra 30 Mq 9 Mqc
Totale 470 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif 3485-V
Prezzo € 1.250.000
Provincia Livorno
Comune Marciana
Zona Procchio
Indirizzo
Superficie 350 mq
Superficie produttiva 70 mq
Vani 12
Camere 7
Bagni 7
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Arredato si
Ascensore no
Condizionamento si
Giardino 7.000 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Terrazza 150 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 500 mt
Vista mare si

Photogallery

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Il Poggio di Signa di Ezio Bigazzi e C.
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