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Insieme all'accesso autonomo, è una delle caratteristiche chiave che l'edificio unifamiliare deve avere per poter applicare la maxi detrazione. A chiarire i fattori determinanti è l'Agenzia delle Entrate.
Si intende funzionalmente indipendente un’unità immobiliare dotata di almeno tre impianti di proprietà esclusiva tra quelli per acqua, gas, energia elettrica e riscaldamento.
In ogni caso per l’accesso al Superbonus il requisito dell’essere funzionalmente indipendenti, da solo, non basta. Si legge nel testo:
“Per edificio unifamiliare si intende un’unica unità immobiliare di proprietà esclusiva, funzionalmente indipendente, che disponga di uno o più accessi autonomi dall’esterno e destinato all’abitazione di un singolo nucleo familiare”.
Ecco ulteriori dettagli nella risposta all’interpello numero 115 del 16 febbraio 2021 dell'Agenzia delle Entrate: https://www.informazionefiscale.it/IMG/pdf/agenzia_delle_entrate_risposta_115_16.02.2021.pdf
